“我在后标营有套房改房，你能帮我估个价吗，我想在城东再换套大些的新房。”“我想把江宁的房子卖掉，到雨花台区买套房……”昨天，南京市首届好房换购会在大光路房地产交易市场举办，出现了久违的热闹交易场面。主办方统计，当日便有31组客户现场换购成功。

    房管部门统计数据显示，受房地产新政的推动，与八九月份的低迷时期相比，目前南京楼市交易量开始步入“稳定增长”阶段。考虑到有相当数量的市民家庭由于旧房一时无法出售，从而不能在商品房价理性回归的情况下购买新房，该市由政府部门牵头，在国内首次采用了一二手房联动、以旧换新、以小换大的新交易模式。

    换购会集房屋交易、房屋置换、商品房销售、银行金融和房产经纪服务于一体，市民参加换购会可享受不少便利。比如，旧房可以委托进场的中介公司销售，销售期为3年，免收1%的中介费；旧房可以做抵押，从银行贷款购新房，而且开发商还会帮忙贴息，最多的可贴息3年。

    展会开始前，已有1万余组客户向主办方预约换购。当天进场登记的客户有2000余组，共有24家开发商、30余个楼盘参会，提供1万余套房源。记者注意到，此次开发商表现出了一定的价格诚意，除贴息外，基本都可以再打折或减总价等，有的一套房能减掉十几万元的总价。

    蔡女士现住在江东北路，手拿换购协议的她告诉记者，年初开始看房，最终选定了河西一家楼盘，但由于贷款负担较重，一直下不了决心购买。换购会让她的麻烦迎刃而解。“我刚才就把现在住的房子做了抵押，贷了三成的新房首付款。”“现在买房不担心房价再降吗？”记者问。“应该还会降，但是如果降，我这套旧房的房价也会降呀，所以没啥影响。”