2010年元旦的钟声即将敲响，房地产业2009年度经营业务与财务核算将落下帷幕，如何更好地应对纳税检查、开展年终决算、完成涉税事项账务调整，全面规避房地产业税务风险，为年度所得税汇算清缴工作奠定坚实的基础，阳光财税•前沿地产特举办“房地产业年终纳税检查、汇算清缴及涉税账务调整技巧”研讨会，探讨房地产业财税操作实务与技巧、在汇算清缴及账务调整过程中进一步做好纳税筹划。

本专题课程系首次在全国房地产企业中隆重推出，相信你会通过这次课程获得纳税检查及汇算清缴方面的实操性经验。艾伯特·爱因斯坦说过：“世界上最难理解的是所得税。”本专题不仅能够为您的企业答疑解惑，全面解决房地产业的所得税问题，而且还能够为您的企业提供胜券在握的实务经验，帮助你的企业深层解读政策空间和纳税精髓。

注：本次参会企业限提问两个最棘手的财税问题！

 

 

一、房地产企业应如何做好年终纳税检查

（一）重点项目及检查方法

1．收入总额的检查

2．开发成本的检查

3．开发费用的检查

4．税金的检查

5．资产、负债项目的检查

6．利润分配的检查

（二）如何识别房地产业的风险因素

（三）房地产企业的纳税风险应对措施

二、涉税事项的账务调整技巧

（一）年终结账前的账务调整

（二）以前年度损益调整

（三）汇算清缴中的账务调整

1．预提费用的调整                    2．跨年度费用的扣除与列支

3．年末暂估入账采购业务的处理        4．逾期未支付的应付帐款的账务调整

（四）税务稽查与涉税账务调整

1．稽查补税如何调账？                2．查增的应纳税所得额如何弥补亏损

3．企业虚报亏损的账务调整策略

（五）特殊事项的账务调整技巧

1．以地换房的涉税账务调整            2．合作建房的涉税账务调整

三、房地产企业如何做好汇算清缴

1．年终所得税纳税申报表填报技巧      2．汇算清缴纳税调整技巧

四、房地产年终汇算清缴中的税收筹划

1．筹划思路与方法                    2．经典筹划案例剖析

五、互动答疑