房地产产品设计及价值提升实战培训（2010年1月15日上海）
未来20年新建住宅将以改善需求为主，品质致胜时代来临！
来自行业权威专家的研究表明：住宅市场过滤机制将发挥重要作用，首次置业和城市化
进城人口的需求主要通过二手存量住宅满足，未来20年新建住宅市场将以改善性需求为主，这决定了未来是品质决胜的时代。
行业演变格局不是“大鱼吃小鱼”，也不是“快鱼吃慢鱼”，而是产品能力强的淘汰产品能力弱的，产品能力超群的企业将得到客户和投资者的青睐。
绿城、仁恒置地、星河湾、龙湖等后起之秀，正凭借其超群的产品能力和盈利能力，在激烈的竞争中受到客户和投资者的青睐。而绿城近期向行业龙头万科发出挑战：3-5年后年销售额1000亿，成为行业第一！
只有产品品质卓越，才能带来丰厚的盈利！才能获得更多的发展机会！
面对房地产行业最应该关注的这一发展趋势，您准备好了吗？
【组织机构】中国房地产培训网
培训时间：2010年1月15—17日 上海（详见报到通知）
注：1月15日考察上海星河湾、仁恒置地河滨城、绿城玫瑰园等高品质经典楼盘
费用说明：3580/人，包含培训费、教材费、午餐费、考察费。
咨询电话：010-68011791，62202006王老师，李老师
图文传真：010-68010709
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训对象】：房地产企业董事长、总经理、主管设计副总、设计部负责人及核心骨干、策划部负责人。
【培训安排】
培训主题一：如何通过规划概念设计提升产品价值
一、如何在规划概念设计的深度中提升产品价值
二、如何在规划概念设计的创新中提升产品价值
三、规划概念设计在产品创新中的关键作用
四、董事长/总经理（及一线高管）如何从多方案中比较与判断规划概念设计的价值提
升方向
1、设计策划管理与概念设计单位的选择
2、把握规划概念设计价值方向的十大原则
五、规划设计中各物业形态在布局中的价值特点
六、规划概念设计创新及价值提升的案例详析
1、概念设计要点
2、项目的规模分类
3、多方案比较的规划概念设计优化
培训主题二：如何通过景观设计与管理提升产品价值
一、如何在设计策划中确定地产景观的亮点和卖点
1、何谓地产景观？
2、国内地产景观概述
3、地产景观的亮点和特点营造
二、景观设计中的成本规划
1、制定有成本规划的地产景观设计任务书
2、制定产品分级体系和对应的成本体系
3、如何通过设计控制展示区的成本
三、景观设计中应关注的的功能---关注你的客户需求
1、地产景观要满足客户的那些需求？
2、如何在设计中控制合理的景观功能配置？
3、标杆案例分析比较
4、万科标准详解
四、绿化苗木的采购与现场管理---细耕设计延伸管理
1、景观软景中乔木成本
2、不同管理制度下的软景成本
3、苗源采购制度分析
4、展示区苗木品级制定
五、景观设计案例分析及交流
【授课专家】
周老师，中国房地产培训网特约培训师，早年曾在深圳多家知名设计机构工作，有着近十年丰富的创作经验和实操组织能力。1997年投身地产，服务于多家品牌企业，其中在金地集团服务六年，分别于集团技术管理部及一线公司负责全面技术管理工作，多次被该集团评为最具创新精神的行业专家，同时进行了大量的产品创新研究及产品实践，实操的多个项目成为行业内的产品典范，主持操作了北京金地国际花园、金地格林小镇、金地格林小镇6、北京金地名京、天津格林世界等业界知名楼盘，还曾代表集团把控深圳香密山、梅陇镇项目的前期概念设计，积累了丰富的设计管理经验，建立了一整套规范的研发体系。今年主持打造的北京亿城西山华府成为2008-2009年北京销售冠军楼盘。
曹老师，中国房地产培训网特约培训师，曾就职EDSA北京公司任副总裁，06年加入万科集团总部万创设计管理中心任景观总监。对于地产类景观有多年设计及现场经验，尤其对客户需求定位及成本控制有专业经验，对地产展示区卖场等营销类景观经验丰富。代表设计作品：北京CCTV新大楼景观设计、北京观湖国际社区景观规划、北京山水文园景观设计、北京欢乐谷景观规划设计、上海仁恒滨江花园景观设计等。在万科期间业绩：建立万科华南区域景观标准化管理制度、苗木采购制度及现场管理机制改革、建立万科集团景观成本控制机制；负责管理深圳兰乔圣菲、第五园、天琴湾、福州金域榕郡、厦门金域蓝湾、长沙金域蓝湾、海口浪琴湾、天津润园等多个中高端项目的设计指导及现场管理工作。 |
