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住宅规划设计的整合与创新实战培训(2010年3月20日青岛)中国房地产培训网 |
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作者:yingfu88 文章来源:中国房地产培训网 点击数384 更新时间:2010/3/4 12:18:50 文章录入:yingfu88 责任编辑:dengyp |
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住宅规划设计的整合与创新实战培训(2010年3月20日青岛)中国房地产培训网
随着房地产市场的不断成熟,住宅市场的竞争日趋激烈,从房地产营销角度来看,一个项目规划设计的好坏,在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么,我们怎样去打造一种体现以人为本的规划设计?规划设计如何做到与项目定位的完美嫁接?对于开发企业而言,如何快速地审核、评价分析一个规划设计方案的好坏?……. 认清规划设计的价值,明晰它所带来的商机和利润,住宅的商品市场价值才能充分表现出来! 中国房地产培训网全新推出《住宅规划设计的整合与创新》特训营,给房地产开发企业一个从决策到技术全方位的参考指导,为企业赢得更多的利润空间。
【组织机构】中国房地产培训网 【时间地点】2010年3月20-21日 青岛(详见报到通知) 【培训费用】2680 元/人(含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务。 【联系电话】010-62202006,68011791李老师,王老师 传真:010-68010709
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训对象】房地产公司董事长、总经理、副总、项目总经理、产品研发中心总经理、设计总监、总工等
【培训内容】 第一部分:住宅区规划原则 1、资源评估:价值判断 2、资源利用:最大化原则与优劣互补 3、产品布局:优势确立与优势几率 4、国家规划下的利益增涨点 5、公众原则下的目标获求 6、企业目的研判:利润与品牌 第二部分:住宅产品规划与设计思路 1、不同项目类型规划模式差异化 2、规划与项目定位的关系 3、规划与开盘、营销的关系 4、规划与物业管理的关系 5、如何营造社区规划的品质感 6、创造单体产品的舒适感 7、如何创造景观资源 8、产品的丰富性 第三部分:三种典型住宅类型的规划设计要点分析 1、高层住宅(包括小高层、超高层) 个性化(户型、造型、室内外重要节点) 盖板、空中花园等重点技术问题 不同高度的高层住宅在技术及经济方面的指标比较 2、别墅 别墅规划中与现行规范的矛盾及未明确条文分析 别墅室内外空间的整体设计 3、花园洋房 空间结构的两种主要发展方向分析(扁平化、立体化) 从高层和别墅产品可获取的借鉴 第四部份:住宅建筑科技含量提升的趋势及途径 1、关于住宅高科技的误区 2、对生态、节能、绿色等应用的认知 3、两个国际上占主导地位的绿色建筑认证标准( 美国LEED和德国DGNB) 【专家师资】 陶老师:中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员、北京房地产研究会社会学委员会委员、北京市城市规划学会住宅与居住区委员会委员、中国城市规划设计研究院高级城市规划师、洲联集团五合国际(5+1 Werkhart)副总经理,有近30年丰富的规划设计经验!曾发布的学术著作有《城郊地产超大盘的规划模式思考》、《浅谈城郊房地产大盘开发的特征与规划思路》、《从人居环境看经济型别墅如何设计》、《旧城改造的八大困境》、《“旅游地产”:房地产市场的想象空间》等。 曾主持的项目有:天津市城市总体规划中心区、国家实验住宅工程川府新村、郑州思念果岭山水新城、北京奥运会运动员村、南宁邕江沿岸改造及城市设计、北京中关村科技园、成吉思汗大街、上海嘉定新城中心区、昆明野鸭湖旅游小镇、四川成都蓝光集团"航空港"等几十个成功项目。
严老师:洲联集团五合国际(5+1 Werkhart)副总经理、毕业于北京交通大学建筑系、清华大学硕士、近20年规划设计的实践经验。著名高档住宅设计专家、有精辟的市场分析与产品创新能力、曾任西北建筑设计研究院青岛设计部总建筑师、青岛海尔科技馆工程指挥部设计总监。发表过《如何开发山地住宅》、《和谐社区的设计》、《别墅地产走向精品化》《走向豪宅定制时代》《中国别墅产品与风格的分化》、《专业规划设计为商业地产增值》《顶级别墅的水景营造》、《14大特色设计定制标准豪宅》、《美国顶级豪宅》、《社区环境与居住建筑的双赢》、《低密度住宅的增值设计》、《低密度住宅开发设计中的几点思考》、《户型设计创新不能脱离具体的生活方式》等大量的学术著作。 曾主持的项目有:上海紫园1号别墅、南京锋尚零能耗住宅、重庆同创奥韵花园、北京柏彦大厦、青岛经济技术开发区政府办公大楼、北京珠江温泉别墅、北京温榆河上游别墅、京津新城别墅南样板区、长沙半山美墅、长沙香格里.麓山别墅、东莞阳光山庄别墅、郑州思念果岭山水别墅、武汉盘龙城别墅、山东明月豪庭别墅区、上海新城高档住宅区、河南新天地商业中心等。 |
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