一、清算风暴下的房地产业何去何从？
1、土地增值税征管政策频频出台为哪般？ 2、土地增值税清算对房价的影响
3、土地增值税清算对开发商利润的影响 4、土地增值税清算对房地产市场规模的影响
5、新政下的房地产业将何去何从
二、土地增值税法规与最新政策解读
1、土地增值税的纳税人和清算对象2、土地增值税的征税对象和范围 3、土地增值税的计税依据4、土地增值税的适用税率 5、土地增值税的计算方法
三、土地增值税减免税优惠政策解读及运用
1、纳税人建造普通标准住宅出售征免税 2、国家征用、收回房地产的征免税
3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁房地产的征免税
4、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房的征免税
5、个人互换居住用房地产的征免税6、以房地产进行投资、联营的征免税
7、合作建房的征免税8、企业兼并转让房地产的征免税
9、1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的征免税
四、土地增值税清算应对技巧
1、清算单位 2、清算条件 3、非直接销售和自用房地产的收入确定
4、扣除项目清算 5、土地增值税清算应报送资料 6、清算项目的审核鉴证
7、土地增值税的核定征收 8、清算后再转让房地产的处理 9、土地增值税的预征规定
第二部分 土地增值税清算应对策略与筹划技巧
一、土地增值税清算的应对方略
二、土地增值税纳税筹划方法大揭秘
◆临界点法 ◆费用转移法 ◆收入分散法 ◆费用分摊法 ◆利息支出法
◆建房方式法 ◆优惠政策法 ◆代收费用法 ◆核算对象法 ◆股权转让法
第三部分: 主要税种稽查重点与应对策略
一、房地产企业稽查风险与应对策略
1、房地产企业偷税主要类型分析 2、房地产业稽查要点 3、不同阶段税务稽查应对策略
二、营业税稽查重点与案例分析
1、房地产营业税检查的要点、重点和难点 2、营业税检查典型案例剖析
三、土地增值税稽查重点与案例分析
1、土地增值税检查的要点、重点和难点 2、土地增值税典型案例剖析
四、房地产企业所得税稽查重点与案例分析
1、房地产企业所得税偷税主要手段分析 2、房地产企业所得税检查方法
3、企业所得税典型案例剖析
【讲师介绍】林老师
全国著名房地产税收筹划实战专家，国内知名税务稽查官，纳税人服务研究会副会长，注册税务师、会计师、律师；从事稽查工作十几年，入选全国稽查人才库，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能。长期为全国各地税务稽查系统做查前培训及稽查中督导，精通税务机关稽查模式与方法，深谙税收政策，尤其擅长于房地产及相关行业，案例丰富，讲解紧贴企业实际，深受欢迎。
