实战型房地产（EMBA）总裁国际研修班　　

               ----缔造最优秀的城市综合运营商！！！　　

【前   言】         　　

房地产行业我国发展最快，最具活力的新兴产业之一；其涉及学科最多，知识最为繁杂：包括地政学、财税学、经济学、法律学、公共行政学、社会学、都市与区域计划、财务金融学、营销管理学、建筑工程学，甚至心理学……等多项理论与实务上的专业知识，因此房地产企业家的学习，必须是整合在多重相关知识领域的基础之上，方能全面提升企业家的综合能力，参与并见证北京大学房地产培训的学员已经超越10000余名，北京大学当之无愧的成为房地产总裁学习首选机构。　　

北京大学充分发挥EMBA和国家政策、金融、房地产领域国际、国内教育优势，汇集权威实战专家针对房地产行业企业家，共同研发出 “北京大学实战型房地产EMBA总裁国际研修班”，以完善的教学体系、丰富的经验倾力培养房地产企业管理者知识与观念更新，致力锻造房地产企业家六大能力指标：　　

☆ 房地产产业规律的敏锐判断能力！　　

☆ 房地产金融资本的整合创新能力！　　

☆ 房地产品牌营销的塑造传承能力！　　

☆ 房地产项目管理系统把控能力！　　

☆ 房地产公司治理的科学运作能力！　　

☆ 房地产卓越领导的自塑提升能力！！！　　

【课程体系】  　　

七大必修学习篇：国家宏观政策篇、地产实战专业篇、EMBA核心管理篇、金融资本运作篇、实战案例篇致力于锻造房地产企业家六大能力指标。　　

一、宏观政策篇　　

第一模块：国际环境　　

1  国际经济形势分析                        2  世界竞争格局

3  中国的国家发展战略                  

4  美国、欧洲、日本等发达地区房地产企业发展经验与模式案例分析

第二模块：国内政策　　

1  中国宏观经济与投资环境              2  中国房地产行业发展历史（历年政策与市场）

3  国家宏观房地产调控政策时事解读      4  房地产法律、法规研讨

5  新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测       

二、金融资本运作篇　　

第三模块：房地产金融环境分析    　　

1  国际房地产金融市场分析             2  国际房地产金融体系的发展趋势

3  中国房地产金融政策研讨与分析       4  中国房地产金融市场分析   

第四模块：房地产资本运营与风险控制　　

1  如何利用资本市场提升企业价值       2  新金融环境下的房地产企业与银行关系  

3  房地产企业并购与合作开发           4  房地产投资决策与风险管理规避 

5  房地产投资基金（REITS）的建设、合作案例及借鉴

6  房地产信托、房地产私募基金、房地产证券化的建设、合作案例及借鉴

7  房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS）的建设、合作案例及借鉴

第五模块：房地产企业上市战略与操作    　　

1  中国房地产上市企业实战案例分析      2  房地产企业国内外主板上市战略与决策

3  中国创业板上市战略与决策（及美国、英国、新加坡、香港等）

4  自主上市与借壳上市战略与决策

三、地产开发实战篇　　

第六模块：城市选择战略与区域规划 　　

1  房地产企业的异地开发选择战略       2  城市区位选择与环境分析 　　

3  城市规划与房地产开发               4  区域生态规划与战略决策　　

第七模块：房地产土地运营与估价　　

1  中小城市土地储备与运营             2  土地招拍挂技巧及应用　　

3  土地管理体制改革                   4  二手土地交易及风险规避　　

5  债券与股票估价                     6  土地评估与估价

第八模块：项目定位与产品设计　　

1  房地产项目业态分析与定位策略       2  数据采集分析与差异化定位　　

3  新人文环境下的产品设计与价值创造   4  不同房地产产品的设计要点　　

第九模块：景观规划与建筑风水　　

1  规划设计方案的制定与策略           2  景观设计与生态建筑　　

3  古今中外建筑赏析与风水学           4  房地产择地、规划、布局与风水

第十模块：房地产项目管理与建筑施工　　

1  项目管理知识体系概况与房地产业项目管理的特点  2  房地产工程管理与风险控制　　

3  工程项目的计划、组织、质量、技术管理          4  房地产合同管理及案例　　

5  房地产建筑设计规划与建筑技术　　

第十一模块：营销策划与销售管理　　

1  房地产全程策划与创新营销             2  房地产营销策划的核心流程与媒体策略 　　

3  营销实战层面的最大难题案例解析       4  领导力塑造及团队销售执行力塑造　　

5  售楼中心及楼书设计理念与案例　　

第十二模块：房地产企业纳税筹划与成本控制　　

1  新政策下的房地产企业纳税筹划         2  全面预算管理与成本分析 　　

3  房地产财务管理战略与财务架构         4  房地产财务风险分析的工具与方法　　

第十三模块：物业管理与客户关系营销　　

1  集团下属物业管理企业的特殊发展模式   2  国际物业管理经验与发展趋势　　

3  现代房地产企业的新客户关系营销       4  客户关系管理下的品牌价值提升　　

第十四模块：商业地产项目实操策略与投资 　　

1  商业地产的开发模式及投资策略         2  商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位　　

3  商业地产的招商与运营的管理           4  商业地产的资本运营　　

第十五模块：旅游地产项目实操策略与投资　　

1  中国旅游地产开发理论与经典案例       2  旅游地产与自然风景区的有机结合　　

3  产权式度假酒店与产权式商务酒店       4  旅游地产的资本运营　　

第十六模块：城市综合运营商　　

1  世界知名城市综合体建设实战案例分析   2  百万级大盘商业运作模式及实战案例分析　　

3  城市新城规划与实施战略               4  城市综合运营商的素养　　

四、EMBA核心管理篇　　

1  房地产企业战略定位                   2   房地产企业商业模式   　　

2  房地产企业危机管理                   4   房地产企业公司治理　　

五、实战案例分析 　　

◆  中国房地产百强企业成功案例        ◆  CBD实践与案例　　

◆  网络时代的新市场营销策略          ◆  房地产企业交易会成功营销分析         　　

◆  房地产企业融资十二方案与案例      ◆  房地产高获利项目开发模式 　　

◆  房地产绿色建筑与高新技术应用      ◆  新大盘时代的成功开启案例 ……　　

六、境内外实地考察篇 　　

第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察　　

境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 港澳等地　　

第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察。　　

境外考察：美国 欧洲 澳洲 日本 台湾等地　　

七、北大讲座、博物馆参观选修篇　　

   学校将组织学生参观博物馆；参加北京大学各院系、学生会、研究中心那最让人魂牵梦绕的“北大讲座”，在这里让我门将走进科学家无限广阔的思想空间，走进音乐家的天籁之屋，走进自然学家的缤纷世界，走进艺术家…… …… 　　

【优秀的专　家　教授团队】　　

1、著名高校：北京大学、清华大学、中国人民大学、中央党校等专家教授。　　

2、相关政府部门及行业协会：城乡建设部、国土资源部、中国房地产协会、中国房地产上会、北京市规划委员会、中国商业地产联盟等；　　

3、著名地产开发企业：万科、中海、万达、华远、中信、珠江……等。　　

【毕业证书】　　

通过全部课程及论文答辩，将获得盖有北京大学钢印的研修毕业证书。　　

【招生对象】　　

房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员……　　

【申请条件】　　

具有大学专科以上学历；从事行业三年工作经验；五年以上管理工作经验。　　

【学习安排】　　

学制一年，每月集中授课三天，共12次，共288学时。　　

【学习费用】　　

全部课程学费：人民币48000元/人（包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费）学员学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。（详见录取通知书）