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【课程背景】房地产行业一直被国家宏观调控，房价被打压，银行紧缩银根，资金吃紧。有资金者存，无资金者亡！理财和融资手段是房地产财务高级人员的必备功底。如何通过多种方式为企业融到资金，如何对房地产的资金进行有效的控制和管理。如何调度资金达到合理，节约的效果。很多玄机，请听大师为你解答。特别邀请房地产投资机构现场和学员交流、洽谈合作。
【课程收益】
※全案例讲解，全面系统地了解融资全过程和具体操作方法特别是无抵押的结构性融资新手段。※全面讲解和提升房地产资金运作和管理的能力。免培训费经考试获取国家人力资源保障部《财务会计管理师》或全国税务筹划人员资格评审委员会《注册税务策划师》资格证书。※和投资方面对面零距离交流。建立新的有效的融资渠道。
【培训对象】总会计师、财务总监、财务部长、财务经理、财务主管、财务负责人。 董事长、总裁、总经理、副总经理、投融资等部门负责人。
【课程大纲】
一、房地产财务管理架构与流程
1、房地产企业公司治理与内部控制；
2、房地产企业财务管理架构；
3、房地产企业财务管理流程。
二、房地产企业成本控制
1、筹建期间成本控制；
2、前期工程成本控制；
3、房屋开发成本控制；
4、销售环节成本控制。
三、房地产企业融资策略与现金管理流程
1、房地产企业融资渠道选择；
2、房地产企业融资方式选择；
3、房地产企业资本成本决策；
4、房地产企业资本结构决策；
5、房地产企业现金流量管理。
四、房地产企业全面预算管理
1、房地产企业日常业务预算：
2、房地产企业财务预算：
3、房地产企业资本预算。
五、房地产企业财务报表分析
1、房地产企业盈利能力分析；
2、房地产企业偿债能力分析；
3、房地产企业发展能力分析；
4、房地产企业营运能力分析。
六、房地产企业资本运作与资产运营管理
1、房地产企业IPO战略；
2、房地产企业并购实务；
3、房地产企业资产运营管理；
4、房地产企业货币资金管理；
5、房地产企业开发产品运营管理：
6、房地产企业债权管理：
7、房地产企业固定资产管理；
8、房地产企业无形资产管理。
【讲师介绍】陈老师
著名房地产财税实战专家，清华大学、西南财经大学房地产总裁班EMBA客座教授。重庆建筑大学房地产经营与管理专业（工学硕士），重庆大学建设项目管理专业管理学博士。国内最具盛名的房地产财务管理咨询专家。香港浸会大学访问学者。曾任重庆建筑大学审计处处长，香港浸会大学访问学者暨香港渝丰国际有限公司董事长助理，重庆工程建设总公司副总经理(副厅局级)，重庆东源产业发展股份有限公司董事兼财务总监， 陈老师主讲的课程有：《房地产中小企业融资渠道构造与运作》、《房地产开发价值路经解析与盈利模式构建》、《房地产融资决策与融资模式》、《房地产开发项目成本精细管理与动态管控》、《房地产全面预管理与成本控制》、《房地产营销范式与活动营销》等。陈老师曾主持100多家政府机构和大中型企业的财务顾问，在区域和企业投融资、理财规划、盈利模式设计、全面预算和成本管控等领域等结合在房地产行业的广泛、深入的实践经验，帮助房地产些行业的客户制定出为企业的投融资管理机制和新的财富增长平台。 服务客户有：北京国兴南华产地产开发有限公司、重庆渝富资产经营管理有限公司、重庆渝能产业集团、重庆协信控股集团、重庆建工集团、香港百圣丰国际集团有限公司、重庆建工集团房地产开发有限公司、重庆市巴南区一品镇人民政府、重庆渝都百货集团有限责任公司、重庆渝北区房产管理局、重庆互邦实业(集团)有限公司、重庆帆邑房地产开发有限公司、重庆市城市建设综合开发管理办公室、重庆万盛区建设委员. | 
