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| 建筑业工程造价精细化管理与《招标投标法实施条例》研讨（2011年9月21日深圳）中国房地产培训网 |
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| 作者：yingfu88 文章来源：建筑业工程造价精细化管理与《招标投标法实施条例》研讨（2011年9月21日深圳）中国房地产培训网 点击数191 更新时间：2011/9/5 15:31:40 文章录入：yingfu88 责任编辑：wangyan |
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建筑业工程造价精细化管理与《招标投标法实施条例》研讨（2011年9月21日深圳）中国房地产培训网
当前，国有投资以及政府投资工程项目大面积强制要求执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），对于非国有投资的工程项目也必须执行新《清单计价规范》的主要条款；另一方面新《清单计价规范》对参与建设工程各方从招投标到签订合同，从合同管理到竣工结算全过程造价行为进行了全面规范，对造价控制和纠纷处理等有着现实意义。但在一年多来的推广和使用过程中业陆续出现了一些新的问题，同时由于工程项目参与各方对新版清单规范关键问题理解、操作的差异等原因，使广大工程造价人员在实际造价管理工作中非常迷惘，伴随而来的操作失误和由此导致的纠纷，使企业蒙受巨大的损失。为了进一步规范招投标活动，促进工程交易市场健康有序发展，国务院制定的《招标投标法实施条例》也将近期颁布实施。该实施条例对当前招投标中具有普遍性的焦点、热点和难点问题作了具有操作性的规定。另外，最高人民法院出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》后，各省市高院相继出台了针对工程造价问题的指导意见。为了使广大工程造价人员领会新版《清单计价规范》的实质和本意精髓，解决当前工程造价管理工作中的焦点、难点问题，掌握造价控制关键环节的操作要领，避免人为操作失误而使企业蒙受巨大损失，切实提高建设项目工程招投标、施工管理以及工程造价控制水平。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2011年1月15日-1月17日 昆明（详见报到通知）
2011年3月17日-3月19日 南京（详见报到通知）
2011年4月21日-4月23日 长沙（详见报到通知）
2011年5月19日-5月21日 成都（详见报到通知）
2011年6月24日-6月26日 上海（详见报到通知）
2011年7月29日-7月31日 西安（详见报到通知）
2011年9月21日-9月23日 深圳（详见报到通知）
【会议费用】2200元/人（含会务、资料、场地、专家等费用）食宿统一安排费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【参加对象】
各级建设行政主管部门、造价管理部门、造价（定额）管理站、建设工程招标投标管理站（招投标办公室）、工程质量监督站负责人及相关人员；
各工程建设单位、施工、工程承包、勘察设计、监理、房地产开发、工程咨询、招标代理、造价、项目管理等单位主管领导、负责人及业务骨干；
建设单位基建、施工、合同、概预算、造价等单位主管领导、负责人及业务骨干；高等院校、科研机构和有关协会、学会的相关人员等。
【研讨内容】
一、关于《招标投标法实施条例》要点、热点和难点
1、《招标投标法实施条例》起草背景与思路；
2、《招标投标法实施条例》与《政府采购法》的衔接问题；
3、《招标投标法实施条例》与两个《标准施工招标文件》的衔接问题；
4、关于招投标活动的行政监督等相关问题；
5、关于招标公告发布媒介的指定等相关问题；
6、关于资格审查及投标保证金具体操作等相关问题；
7、关于评标专家库管理、招投标从业人员执业资格制度等问题；
8、关于“串通投标”及限制或者排斥投标人行为认定的问题；
9、关于可不进行招标的九种情形具体定义的问题；
10、关于加强招标代理机构管理等相关问题。
二、建设项目招投标阶段工程造价关键核心环节精细化管理
1、招标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理
（1）工程量清单编制技巧、常见错误及规避方法
（2）招标控制价编制方法、规避投标人投诉对策
（3）新形式下招标文件与评标方法拟定要领
（4）新形式下总分包界面与标段划分及衔接要领
（5）暂估材料单价和专业工程暂估价的招标方法
（6）清单计价模式下招投标阶段发包人注意事项
（7）清单计价规范下招投标阶段评标流程及要领
（8）新形式下业主招标风险分析及防范对策
2、投标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理
（1）最低价中标前提下投标人投标报价策划
（2）招标文件中清单分析核对及其错误应对
（3）招标文件及合同条款分析研究以及应对
（4）清单计价模式下合同评审与盈亏分析技巧
（5）如何将清单、招标文件中等不利条件转换为商务报价机会对策
（6）最低价中标下核心报价技巧的应用
（7）新形式下投标人施工合同交底要点
（8）新形式下投标人投标风险分析及防范对策
三、建设项目施工阶段工程造价关键核心环节精细化管理
1、施工合同精细化管理
2、预付款支付精细化管理
3、工程计量精细化管理
4、进度款支付精细化管理
5、工程变更精细化管理
6、现场签证精细化管理
7、工程索赔精细化管理
8、价款调整精细化管理
9、施工阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例
四、竣工结算阶段工程造价关键核心环节精细化管理
1、承包人竣工结算编制精细化管理
2、发包人竣工结算审核精细化管理
3、工程造价计价争议处理对策
4、工程结算尾款支付精细化管理
5、工程保修金精细化管理
6、竣工结算阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例
五、新形势下业主造价失控与承包商高价结算典型案例分析
1、新形势下业主造价失控与承包商盈利机会分析
2、业主工程造价管理失控的根本原因分析
3、最低价中标条件下承包商高价结算及盈利机会分析
4、新形势下工程造价（成本）控制方法与工具总结
六、工程造价（成本）全过程精细化管理中四大控制工具应用操作
1、价款调整控制工具操作要领
2、工程变更控制工具操作要领
3、现场签证控制工具操作要领
4、施工索赔控制工具操作要领
5、四大控制工具应用操作实战案例
七、基于业主索赔管理的工程造价控制解决方案
1、业主索赔管理任务分析
2、业主索赔防御精细化管理
3、业主索赔反攻精细化管理
4、基于业主索赔管理实战案例
八、工程造价管理中亟待解决的焦点、难点问题的司法解决方法与对策
【拟邀专家】
届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导，国内参与新版规范起草和正在进行规范实施中存在问题调研的权威专家进行现场实战授课、现场答疑，并进行经验交流。
【延伸阅读】
2011年房地产培训计划安排(含房地产投融资、营销策划、景观设计、商业地产、旅游地产、建筑工程、物业管理、养生养老地产、财务管理、人力资源、税务筹划、住宅精装修等）
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