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2009年4月17日-18日上海2009年房地产开发企业全面预算管理与全面成本控制高级培训班
作者:中华国际…  文章来源:本站原创  点击数355  更新时间:2009/3/23 21:30:11  文章录入:xy6666365  责任编辑:dengyp
2009年房地产开发企业全面预算管理与全面成本控制高级培训班
举办单位】:中华国际管理培训网(http://www.6666365.com
参课费用】:2980 元/人
授课时间】:2009年4月17日 ~ 4月18日
授课地点】:上海
报名热线】:021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021

【课程价值】

2009年中国不少房地产企业进入微利时代,正面临着重新洗牌的危机。几年前,我们的专家讲座已经明确的预测到今天房地产企业面临的困境,前瞻性的提出了中国房地产企业未来风险控制和盈利管理之道,遗憾的只有部分房地产企业通过学习《全面预算管理与成本控制管理》看清了未来行业的变化趋势,他们积极的通过建立这个系统,来提高房地产企业的经营效益、塑造抵御市场和金融信贷紧缩风险的内在能力,这些构建了卓越全面预算管理系统的房地产企业,在今天的房地产危机中能够从容应对,稳健的等待着中国房地产重新复苏时代的到来!
您和您的房地产企业是否正在为以下问题而苦恼?
★企业绩效考核体系形同虚设,与房地产开发业务严重脱节
★目标成本屡屡突破,却找不到从何处下手控制成本
★为什么采取了很多种的方法,但找不到有效的途径控制成本
★控制成本就是降低质量,降低标准吗?房地产企业控制成本的重点在哪里
★企业何时进行成本控制?是发展中企业还是困境中的企业
★计划年年编制但屡屡完不成,却找不到责任人
★战略定位处于行业领先定位,而利润却低于行业平均水平 ★销售情况良好,企业却不见赢利
本课程通过理论引导、实战经验总结和案例分享,系统地介绍房地产项目全面预算管理体系的建立与实施过程,包括单项目、多项目以及多地域开发的管理模式;从多个角度阐述房地产项目开发如何在全面预算管理体系的支撑下,实现各项运营计划与管理目标的合理确定和有效执行,内容涉及项目的计划管理、成本与费用控制、资金安排等方面;通过介绍品牌企业的操作方法和案例分析,帮助学员扎实地掌握全面预算的管理方法和执行技巧
 

【学员对象】董事长、总经理、财务总监、财务经理、预算部经理、造价部经理、工程部经理、成本合约部经理.   

 

【课程内容】

   

议题一: 房地产企业如何建立全面预算管理系统    
 

◆房地产行业管理的特点及企业管理的误区  
◆各预算责任单位预算指标的确定与分解
◆房地产企业的预算编制系统
◆执行全面预算管理系统成功的关键
◆预算费用支出与财务授权管理系统建立
◆房地产企业预算的内容及编制技巧
◆销售、生产、采购、资本管理预算编制要领

◆案例分析:著名房地产企业计划管理系统 

   

议题二: 房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构 
◆成本中心、利润中心、费用中心、指标设定预算编制的基础:费用标杆分析润中心设定、成本分摊方法,各项支出与收入预测的准确性

◆静态指标两大类(共八个)
◆房地产企业计划管理系统的实施重点
◆全面预算管理系统与房地产企业计划管理系统的结合,五个财务指标、三个管理指标

◆案例研讨:企业完整的全面预算管理表单   

 

议题三: 房地产企业如何建立全面成本管理系统    

◆房地产开发企业全面成本构成
◆土地政策变化对项目成本的影响
◆金融政策变化对投资项目成本影响
◆全面成本管理核心内容
◆购买土地阶段的成本管理
◆策划与定位阶段的成本管理

◆设计阶段的成本控制    

 

议题四: 房地产企业财务预算管理要点及案例分析    

◆全面预算管理的特征与作用
◆房地产企业全面预算管理的内涵
◆利用预算控制成本费用的关键点
◆预算管理及编制过程中的常见问题分析
◆预算的目标确定、分解执行、跟踪与考评
◆案例:房地产企业优异的计划管理系统
◆案例:房地产集团全面预算管理组织机构

◆房地产企业全面预算管理各种预算用表设计   

 

议题五: 房地产企业全面预算管理系统六大能力指标    
    

◆以市场供需为中心的计划管理能力
◆以全面预算管理为核心的管理平台系统能力
◆以财务指标为动力的博弈内控系统能力
◆以成本定额为指引的成本领先系统能力
◆以制度为准则的执行力系统能力
◆以绩效为驱动力的绩效薪酬系统能力
◆北京著名房地产开发公司全面预算考核指标

◆四大房地产集团公司组织结构对比分析(案例)   

   

议题六: 房地产企业开发成本控制要点及案例讲解
    

◆房地产销售环节财务管理环节的成本控制
◆房地产企业经营现金流平衡技巧及案例
◆房地产跨区域开发的成本控制要点
◆房地产企业资金运作风险控制及案例
◆施工阶段的成本管理
◆竣工阶段的成本结算与分析

◆某房地产开发公司项目成本分析(案例分析)  

【课程设置】 情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答
【汇款账号】 户 名:上海吉诺商务咨询有限公司
开户行:工商银行上海浦东大道支行
帐 号:1001181309006951135
【联系方法】 电话: 021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021
传真: 021-58316892,58315981
E-MAIL:office@6666365.com
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