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| 标杆房地产企业融资策略及资金管理体系解析实战培训（2012年3月24日深圳）中国房地产培训网 |
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| 作者：yingfu88 文章来源：中国房地产培训网 点击数301 更新时间：2012/3/15 17:25:09 文章录入：yingfu88 责任编辑：Keiko |
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标杆房地产企业融资策略及资金管理体系解析实战培训（2012年3月24日深圳）中国房地产培训网
学习万科、中海两大标杆地产企业最新资金管理模式及多渠道创新融资手段，并且提供融资方案策划和具体资金渠道落实。
“万科非常希望能够尝试各种金融创新产品。同时，万科对资金管理、现金流、对负债率是非常敏感的。”——万科集团总经理郁亮说。
“资本是房地产行业必须的资源，万科要提高市场份额，快速发展，就必须不断融资，在国内，几乎没有公司比万科更具管理资本的能力。”——光大证券房地产行业高级分析师赵强认为。
“实际上，万科几乎用到了所有中国上市公司可资使用的融资手段。万科、金地在融资与资金管理方面的操作水平在整个房地产行业来说是做得最好的！”——专家在充分研究同行后说。
万科、金地两家地产公司为何在资金管理与融资方面做得如此优秀，他们的成功经验能否带给我们好的借鉴？
【组织机构】中国房地产培训网http://www.chinarec.com.cn
【会议时间】2012年2月25-26日 深圳（详见报到通知）
2012年3月24-25日 深圳（详见报到通知）
【收费标准】3200元/人（含培训费、中餐费、资料费)住宿代订，费用自理
【报名咨询】010-68011791，62202006王老师，李老师传真：010-68010709
下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训特色】
1、此课程除了与各参会学员交流工作体会、传授实战经验外，还专门推出具体融资服务，可安排融资额为人民币0.3—5亿元。具体内容包括融资方案策划和具体资金渠道落实。
2、此课程通过前八期众多参会企业的交流和探讨，主讲专家根据各企业所面临的实际操作问题，对课程内容进行了较大的改进与优化，使其融资手法及资金管理模式更具实际可操作性。
3、两大标杆地产企业多年融资与资金管理经验沉淀的精华再现！也是在西南第一次不谈理论，完全出于标杆地产企业实操层面的专业讲解！
4、第一天所讲解的每一种地产融资模型都是在房地产实践操作中被检验证明为适合于房地产企业具体操作的模型，同时每一种模型都有相关匹配的实操案例阐述！
5、第二天讲解的房地产集团资金管理体系也是以国内两大地产公司现行资金管理体系为蓝板展开，对地产商同行们极具借鉴意义！
【培训对象】
1、房地产公司对融资与资金管理有决策权的董事长、CEO、总经理等；
2、房地产公司具体从事融资与资金管理的财务骨干人员，包括主管财务副总、财务总监、财务经理、融资专员、资金管理专员等。
【培训内容】
一、房地产融资模式解读及经验分享
（一）银行地产项目融资
1、内资银行房地产项目融资
2、外资银行地产项目融资
3、案例分析
（二）大型房地产集团银行授信管理
1、地产信贷政策演化及评析
2、房地产集团最佳授信模式管理
3、房地产现有授信方式
4、国内主流开发商案例
（三）房地产信托项目融资
1、信托公司政策分析
2、房地产信托产品政策分析
3、房地产信托模型和案例
4、国内主流开发商信托融资现状
（四）房地产项目境外融资
1、境外资金分类及其分析
2、境外商业银行房地产项目融资
3、境外房地产专业银行项目融资
4、境外房地产投资基金项目融资
5、各类型案例分析及其讨论
（五）房地产债券融资
1、短期融资券
2、中长期债券
3、各类型案例
（六）表外负债设计
1、信托表外设计
2、境外表外设计
3、成功案例
4、失败案例
（七）专家答疑及融资渠道落实
二、标杆房地产集团资金管理体系借鉴与应用分析
（一）房地产资金管理模式
1、集中式模式
2、集权式模式
3、综合式模式
4、国内地产商案例
万科、复地、中海、顺驰
（二）房地产集团内部资金管理架构
1、资金管理部门组织架构
2、内部资金管理制度
3、内部业务模式
（1）项目资金结算业务
（2）项目资金管理业务
（3）房地产项目资金计划管理
（4）房地产项目收支管理
4、集团财务公司
（1）集团财务公司相关法规
（2）功能利弊分析
（三）资金管理工具
1、房地产集团内部考核体系
2、房地产资金管理软件
3、一般网上银行
（四）金融工具
1、现金管理工具
（1）一般理财产品
（2）证券市场产品
2、金融工具及衍生产品
（1）房地产贷款利率互换
（2）汇率掉期保值
【专家导师】
陈老师，国内最具影响力的房地产融资与资金管理职业经理人，中国房地产培训网特约培训师。拥有十多年大型上市房地产集团公司资金管理和融资经验，历任国内多家著名房地产上市集团公司（万科6年，中海5年）资金管理部门主管、负责人，主持开发了所在集团公司的多项房地产融资创新产品，构建了所在企业完善的资金管理体系。
【延伸阅读】
2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案（共300余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、标杆专题、楼盘考察、热点课题等。
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua-2012.htm
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