清华大学房地产总裁高级研修班（北京，9月13日） 

【学习日期】2013年9月13日开学。学制一年，每月集中授课三天，共28天课程。

【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。

【学习地点】北京·清华大学

【学习对象】

  ●房地产及相关企业的董事长和总经理。
  ●适合房地产企业及相关行业，包括：1、房地产企业；2、房地产设计与咨询机构；3、房地产研究人员；4、房地产经纪公司等。

【学习背景】

    “地产熟，天下足。”在中国经济版图上，房地产业始终最受关注。

    在过去十余年时间里，房地产市场一路“牛市”，一路高歌。然而，随着房地产市场的日趋成熟，随着经济全球化的快速推进，中国房地产发展模式将发生根本性变化，可持续发展正在成为整个行业的共同目标。中国房地产业如何实现可持续发展？

    官方和专业机构研究表明，未来一段时期，国内房地产业依然拥有巨大的供应量，而市场需求却很有限。与此同时，房地产业还面临着资源压力、资本压力、市场压力以及政策约束等种种难题。这些都是中国房地产业持续发展需要解决的最棘手问题。

    未来，中国房地产业将出现哪些新趋势？调控政策将出现哪些新特点？企业家们应该如何针对这些发展趋势转变战略眼光？又将如何进行战略调整，获得崭新的市场与机遇？

    基于对以上问题的深刻思考，清华大学推出本期高级研修班，研讨中国房地产业的可持续发展。通过专业的师资团队、先进的教学模式、丰富的行业案例，引导中国房地产企业转变发展观念、突破发展瓶颈、积聚发展资源，进一步推动产业升级，开拓产业可持续的发展空间。

【课程特色】

  ●资源整合：以房地产开发投资的业务流程为主线，适当融合工商管理相关知识，整合房地产实战操作中所需的知识和能力，实现系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用；

  ●思维训练：采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力；

【学习目标】

    通过本课程的学习，系统了解房地产行业基本理论和最新研究与实践成果；掌握房地产宏观形势与战略决策、市场研究与投资分析、产品策划与设计、市场营销、项目管理、投融资决策等关键环节的管理技术和手段，提升自身综合能力。

【学习收益】

  ●建立可持续发展战略：通过解读国内宏观经济政策，剖析预测房地产微观市场的变化，帮助并指导企业建立可持续发展战略。

  ●夯实可持续发展基础：通过基础课程及专业课程的双项式课程，使学员既系统了解房地产业的基础理论，又掌握房地产运作的实战能力，实现系统性和实用性的有效结合。

  ●分享可持续发展资源：互动式教学，促进学员们与专家、行业机构高管、清华师生等之间的交流，分享清华资讯网络及客户资源。

  ●掌握可持续发展趋势：由房地产权威专家、优秀房地产开发商等业界名流共同推动的趋势论坛，使学员了解房地产最新发展趋势，从而选准投资热点，规避投资风险。

【课程大纲】

一、房地产的宏观形势与战略决策

  ●中国房地产市场的发展历程
  ●当前宏观形势及政策分析
  ●未来行业走势及企业发展对策
  ●发达城市的房地产市场发展
  ●中小城市的房地产市场发展
  ●国际房地产市场发展与周期循环

二、房地产金融环境及风险控制

  ●中国房地产企业金融环境及现状
  ●新金融环境下房地产银企关系管理
  ●国际资本流动对房地产企业的影响
  ●房地产企业金融体系建设
  ●房地产投资决策与风险规避
  ●房地产项目融资

三、建筑设计与景观设计

  ●建筑设计与价值创新
  ●景观设计与生态建筑
  ●景观植物的选配与空间组织
  ●房地产择地、规划、布局与风水
  ●新人文环境下的产品设计与价值创造
  ●房地产的建筑策划

四、房地产营销策划与品牌策略

  ●房地产市场定位与营销策略
  ●房地产广告与传播
  ●房地产市场客户细化与产品差异化
  ●销售团队的组织与管理
  ●客户服务与品牌塑造
  ●房地产企业转型、创新与专业化提升

五、房地产项目管理与成本控制

  ●房地产项目管理知识体系概况与房地产业项目管理实战
  ●项目的流程设计与管理
  ●房地产全面预算管理与成本控制
  ●工程招投标组织的过程与要点
  ●房地产管控模式与流程优化
  ●房地产工程管理与风险控制

六、商业地产、旅游地产项目实操策略与投资

  ●商业地产、旅游地产的开发模式及投资策略
  ●商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
  ●商业地产的招商与运营的管理
  ●商业地产的资本运营国外住宅与商业地产发展理念
  ●商业地产的建筑设计与景观设计

七、房地产市场研究与投资分析

  ●房地产市场研究的内容与方法
  ●开发模式与用地评价
  ●房地产企业战略管理
  ●土地竞购实务操作
  ●获得开发用地的途径与要点
  ●项目投资分析与决策
  ●房地产企业的法律风险防范与规避

八、领导力与团队建设

  ●员工激励与绩效考核
  ●领导力提升与中层干部管理
  ●企业文化建设
  ●学习型组织建设与创新力培植
  ●跨地区发展中的管理能力提升
  ●国学精粹与现代企业管理
  ●中华谋略与企业商战

九、物业管理

  ●物业管理的前期介入、策划与效果分析
  ●物业招投标组织程序与要点分析
  ●维修基金的缴纳、物业费用的测算与收缴
  ●业主委员会的组建与运作
  ●物业纠纷的经典案例分析

十、房地产财务管理与资本运作
  ●资金规划与资本结构
  ●融资渠道、融资方式与融资决策
  ●房地产投资基金的现状与未来
  ●财务报表的阅读与分析
  ●房地产税费政策与合理避税
 
【师资阵容】

    刘洪玉    清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。

    陈  淮    建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。

    董  藩    2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师。

    孙克放    毕业于清华大学建筑工程系，现为建设部住宅产业化促进中心副总工程师，高级建筑师，国家一级注册建筑师。

    任志强    1987年至1993年任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。

    朱宏亮    清华大学教授，中国土木工程学会教育工作委员会副会长，教育部管理科学与工程教育指导委员会委员，建设部工程管理专业指导委员会委员。

    李  忠    某国际地产顾问有限公司董事，毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。

    王  琨    清华大学特邀教授，北大纵横管理集团房地产研究中心主任。

    周培玉    清华特聘教授，现任人事部商务策划师资质评价管理办公室、北京某商务策划咨询中心主任，中国企业联合会职业经理资格认证专家委员会委员，商务策划学科带头人，战略管理和企业创新专家。

    秦佑国    清华大学建筑学院教授、博士生导师，学术委员会主任，校学术委员会委员，国务院学位委员会建筑学学科评议组成员，全国高等学校建筑学专业教育评估委员会主任，中国建筑学会建筑物理分会理事长，中国建筑学会绿色建筑专业委员会主任，北京绿色建筑促进会主任，中国声学学会环境声学委员会副主任，国家一级注册建筑师。

    季如进    清华大学房地产研究所副所长，教授。中国注册房地产估计师、土地评估师。现为中国土地估计师协会常务理事，中国土地估价师协会评判委员会副主任，全国土地估价机构等级专家评审委员会委员，中国房地产估价师学会理事。

    庄惟敏    清华大学建筑设计院院长，总建筑师。中国建筑学会常务理事。高教勘查设计分会副会长。建筑师分会理事，建筑理论创作专业委员会副主任，教育建筑、体育建筑专委会委员。注册建筑师管理委员会委员。国际建协UIA职业实践委员会联席主席。

    黄博文    清华大学特邀教授，实战派房地产专家。

    顾云昌    中国房地产与住宅研究会副会长、教授。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。九十年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。

    矫培民    原北京万科总经理。资深房地产领域实践派专家、职业培训师、实战派专家，曾在万科任多个职位，厦门大学管理学特聘教授。矫培民先生对房地产企业发展趋势有自己独到而深刻的理解。他认为，房地产必须创建“客户型的开发商”，即业主身份向客户转型，将客户作为一个资源或者价值加以挖掘，建立起以客户为中心的企业文化、管理架构和业务流程，充分提升客户满意度，强化客户服务的深度和广度。同时他还指出，随着各项政策收紧和国内地产市场逐步成熟，房企高利润率时代已渐行渐远，企业转型是必由之路。

    孟晓苏    毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。

    雎国余    北京大学经济研究所所长，北京市经济学会总会副会长，国务院特殊津贴获得者，多次获得北京市、校教学科研奖。

    尹  田    北京大学法学院教授、博士研究生导师、民商法硕士导师组负责人。兼任教育部法学教育指导委员会委员，北京仲裁委员会仲裁员、重庆仲裁委员会仲裁员、香港树仁学院教授、硕士生导师，澳门科技大学教授、博士生导师，北京航空航天大学教授。

    高  志    加拿大某国际建筑师有限公司驻华首席代表，清华大学房地产EMBA、北京大学经济学院、同济大学、浙江大学、武汉大学兼职教授，中华全国工商业联合会房地产商会常务理事，《规划师》杂志理事。

    何子文    清华大学特邀教授，地产风水实操专家。

    王守清    清华大学土木水利学院建设管理系暨清华大学国际工程项目管理研究院教授、博士生导师、常务副系主任，兼FIDIC-清华大学-中咨协会培训中心主任、全国项目管理领域工程硕士教育协作组组长、中国项目管理研究委员会副秘书长、中国对外承包工程商会专家委员。

    鲁炳全    中国人民大学培训学院房地产研究中心授课专家，北京某商业地产研究院的首席专家、研究员，中国商业地产联盟的专家委员、中国连锁经营协会、中国公关协会专家委员。

【教务信息】

1、上课地点：北京·清华大学

2、学习费用：58000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费），食宿可由学校协助统一安排，费用自理。

3、学习时间：2013年9月13日开学。学制一年，每月集中授课三天，共28天课程。

4、证书颁发：学员在清华大学正式注册并统一进行学籍管理；学员结业颁发“清华大学房地产总裁高级研修班”结业证书，钢印备案，证书统一编号。

【报名电话】

1、联系老师：苏老师、代老师

2、联系电话：010-51294616；010-88433016；手机：13910898108，苏老师

3、报名传真：010-88433016；

4、联系地址：北京市海淀区清华大学创新大厦三层　邮政编码：100084

【报名流程】

1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》；

2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-88433016；

3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》；

4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至清华大学账户，并把汇款底单传真至招生办；

5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜；

6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到；

7、正式入学。

【汇款账号】

银行户名：清华大学

开户银行：工行北京分行海淀西区支行

银行帐号：0200004509089131550

汇款用途：清华大学房地产总裁高级研修班

特别说明：学员在汇款后，请将汇款凭证复印件传真至招生办公室

　　　　　我们将在开课前，统一为学员开据清华大学发票。