北京大学实战型房地产总裁高级研修班（北京，11月29日）（北京，12月21日） 

【学习日期】2013年11月29日开学。学制一年，每月集中上课2-3天，共27天课程。
            2013年12月21日开学。学制一年，每月集中上课2-3天，共27天课程。

【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。

【学习地点】北京大学

【学习对象】

  ●房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理
  ●各级政府负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理人员
  ●银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员

【学习背景】

    中国房地产行业在经历一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动下的房地产行业如何从高速运行转变到稳步推进？整体经济发展形势的改变是否将彻底改变中国房地产行业现有格局？面对着国家新一轮严厉调控政策的实施及行业格局调整的现状，“转型”已成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型，对于房地产行业，2012年或成转型年，中国房地产市场将要经历一个巨变时代！

    在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，睿智的房地产商应意识到用管理的知识武装头脑，用前瞻的意识看待市场，用金融的工具撬动地球，借培训的平台结识人脉，如此，才能熟练运用多种工具于地产市场中，在新环境中保存实力、发展自己甚至产生跨越式发展。

【课程特色】

  ●实战课堂：通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析，第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀；最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向，提升企业资本竞争力
  ●私募对接：定期举办“私募资本沙龙”，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道
  ●高端论坛：每年组织大型论坛，与私募、国学、管理、养生、女性等班级上万人同台交流，最大限度扩大人脉关系
  ●同学联盟：成立总裁联盟，以“学习、提升、真诚、合作、共赢”为联盟宗旨，增进学员交流、提升企业竞争力，最终在同学间共同形成私募投资联盟或私募投资基金（PE）公司共同投资运作新的项目

【课程大纲】

第一部分：宏观经济与房地产政策走势解读篇

一、宏观经济政策与金融市场概论
  ●宏观经济与宏观调控
  ●人民币汇率与金融市场
  ●中国资本市场中企业生存法则
  ●国际金融体系的新趋势

二、宏观经济与房地产金融
  ●房地产资金困局及新形势下海内外融资路径
  ●十二五规划房地产金融战略安排及政策建议
  ●宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景
  ●房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻

三、国内政策
  ●政策驱动中的房地产全行业走势解析
  ●国家宏观房地产调控新政策时事解读
  ●中央未来住房供给所应采取政策的思考
  ●中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测

四、国际环境
  ●国际经济形势分析
  ●世界竞争格局              
  ●西方国家房地产企业发展经验模式案例分析
  ●中西方物权法与不动产法规比较

第二部分：房地产开发实战篇

一、城市选择战略与区域规划
  ●房地产企业的异地开发选择战略
  ●城市区位选择与环境分析
  ●城市规划与房地产开发
  ●区域生态规划与战略决策
  ●区域规划与新城镇开发建设

二、房地产土地运营、估价与拿地模式优化
  ●中小城市土地储备与运营
  ●土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用
  ●土地管理体制改革
  ●二手土地交易及风险规避
  ●建设成熟有效的拿地模式
  ●国家、地方政府土地管理制度与改革分析

三、项目定位与产品设计
  ●房地产项目业态分析与定位策略
  ●数据采集分析与差异化定位
  ●新人文环境下的产品设计与价值创造
  ●不同房地产产品的设计要点

四、房地产项目管理与建筑施工
  ●房地产工程管理与风险控制
  ●工程项目的计划、组织、质量、技术管理
  ●房地产合同管理及案例
  ●房地产建筑设计规划与建筑技术

五、产品策划与建筑设计（上）
  ●居住区建筑规划要点与案例分析
  ●写字楼建筑规划要点与案例
  ●酒店、商场及建筑综合体的规划要点
  ●别墅、公寓项目的规划案例

六、产品策划与建筑设计（下）
  ●全装修与室内设计
  ●园林景观设计与规划
  ●建筑暖通和空调技术工艺要点
  ●绿色建筑与新型未来建筑

七、周易、景观规划与建筑风水
  ●《周易》智慧与经营管理
  ●景观设计与生态建筑
  ●古今中外建筑赏析与风水学
  ●房地产择地、规划、布局与风水

八、房地产营销策划与销售管理
  ●房地产全程策划与创新营销
  ●房地产营销策划的核心流程与媒体策略
  ●营销实战层面的最大难题案例解析
  ●售楼中心及楼书设计理念与案例

九、绩效考核与绩效管理
  ●房地产高管人员的考核细则制定
  ●房地产中层管理人员业绩评价
  ●以岗位职责履行的KPI指标考核
  ●公司人力资源部门绩效考核管理

十、房地产预算管理、纳税筹划与成本控制
  ●新政策下的房地产企业纳税筹划
  ●全面预算管理与成本分析
  ●房地产财务管理战略与财务架构
  ●房地产财务风险分析的工具与方法

十一、物业管理与客户关系营销
  ●集团下属物业管理企业的特殊发展模式
  ●国际物业管理经验与发展趋势
  ●现代房地产企业的新客户关系营销
  ●客户关系管理下的品牌价值提升

十二、行业特色物业管理
  ●不同住宅类型的物业管理
  ●商业项目的物业管理
  ●高档写字楼的物业管理
  ●科技园区的物业管理

十三、商业地产实战
  ●写字楼开发全过程与案例研究
  ●社区商业开发全过程与案例研究
  ●购物中心开发全过程与案例研究
  ●城市商业综合体开发全过程与案例研究

十四、商业房地产运营管理
  ●整体租赁与产权商铺运作模式
  ●商业房地产物业运营管理
  ●开发商介入零售业的三大模式
  ●知名商业地产企业运营分析

第三部分：实战房地产开发与金融资本运作篇

一、房地产投融资基础
  ●房地产资本运作
  ●房地产金融工具与融资渠道
  ●国际基金与房地产项目融资
  ●商业地产资本运营与赢利模式

二、房地产金融创新
  ●金融租赁与房地产融资
  ●全方位投资策略
  ●企业家资产配置与财务管理
  ●担保融资

三、各种模式的房地产融资组合
  ●新金融环境下的银企关系管理
  ●房地产信托、REITs与项目融资
  ●房地产证券化运作
  ●房企的合作与战略重组
  ●城市土地资产证券化的可行性探索

四、房地产融资实务（实例讲解）
  ●海内外贷款与股权融资
  ●房地产企业融资渠道建立
  ●房地产投资决策与风险管理规避
  ●民间资本与房地产项目融资
  ●资金互助与夹层融资风险规避

五、房地产企业上市融资与资本运作
  ●不同上市地的审批、监管及规则条件
  ●上市过程中流程及操作
  ●国际 VC 的中国 IPO 市场/ IPO辅导实务
  ●上市地点、时机与方式优化选择

六、房地产金融控股
  ●金融控股分类和发展
  ●地产金融控股的兴起
  ●国内金融控股案例分析
  ●金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用

七、旅游与酒店地产项目实操策略与投资
  ●中国旅游地产开发理论与经典案例
  ●旅游地产与自然风景区的有机结合
  ●产权式度假酒店与产权式商务酒店
  ●酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰

八、工业地产项目实操策略与投资
  ●中国的工业地产发展状况
  ●工业地产的投资策略与融资模式分析
  ●工业地产主题定位与商业运营模式
  ●开发区、产业园区的建设与合作

九、住宅地产项目实操策略与投资
  ●中国住宅房地产发展回顾
  ●住宅地产的投资定位与分析
  ●住宅地产的项目投资组合
  ●住宅地产中的商业配套

十、商业地产项目实操策略与投资
  ●商业地产的开发模式及投资策略
  ●商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
  ●商业地产的招商与运营的管理
  ●商业房地产投资的九种模式及开发风险控制

第四部分：EMBA核心管理篇

一、房地产企业战略管理
  ●房地产企业商业模式
  ●房地产企业危机管理
  ●房地产企业公司治理
  ●房地产企业人力资源战略

二、房地产企业家领导力与人文塑造
  ●领导科学与领导艺术
  ●企业文化与中国文化
  ●企业家阳光心态
  ●企业家慈善管理

【师资阵容】

    孟晓苏  毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。

    高  志  加拿大某国际建筑师有限公司驻华首席代表，清华大学房地产EMBA、北京大学经济学院、同济大学、浙江大学、武汉大学兼职教授，中华全国工商业联合会房地产商会常务理事，《规划师》杂志理事。

    李  忠  某国际地产顾问有限公司董事，毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。在房地产领域有着丰富的实战经验，对房地产市场有着独到而深刻的理解，尤其善于从建筑学、城市经济学、社会学、城市地理学等多学科角度分析房地产市场，立体的理解房地产项目。
服务过的客户：首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北辰集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等。

    贾卧龙  毕业于香港中文大学并取得博士学位，香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官；知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家；北京大学经济学院客座教授；中华全国工商联合会工商理事会常务理事。

    曾宪斌  著名房地产市场顾问，大连万达集团董事、总策划师；新希望集团地产总策划师，某企业管理顾问公司董事、首席顾问，国内几十家大型地产公司总策划师首席顾问。中国十大房地产策划专家。

    任志强  1987年至1993年任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。

    黎振伟  房地产营销策划专家，中国注册房地产估价师；国家注册经济师；中国房协会员；清华大学职业经理培训中心教授会成员。曾任广州珠江实业总公司房地产部经理；珠江某房地产顾问公司董事、总经理。

    鲁炳全  中国人民大学培训学院房地产研究中心授课专家，北京某商业地产研究院的首席专家、研究员，中国商业地产联盟的专家委员、中国连锁经营协会、中国公关协会专家委员。

    童  渊  历任北京利达行房地产咨询有限公司总经理，北京某房地产咨询有限公司董事总经理，中国房地产指数（北京）副理事，《北京晚报·楼宇周刊》顾问，精品家园董事，总顾问，中国香港（北京）商会房地产小组副组长，现任北京某投资顾问有限公司董事总经理，2005年曾经出任鹏润地产CEO。

    林少洲  北京某投资机构总经理。北大社会学系毕业。毕业后曾短暂工作于广东社科院，91年起进入万科集团，做过两年半的《万科周刊》主编，以其创新和探索精神使该刊由小到大发展成为国内企业界影响广泛的著名内刊；同时兼任万科研究室主任，研究中国新兴企业的成长道路和发展规律。

    宋延庆  某咨询（中国）有限公司董事长，国内著名的房地产企业管理专家，十七家房企常年管理顾问，曾咨询过天鸿宝业等数十家著名房地产企业。

    曹海良  清华客座教授，房地产咨询专家。历任广澳进出口集团市场总监，联华投资公司中国首席代表，台湾某企管顾问公司高级顾问等职位。曹海良老师在房地产、IT业、传媒、汽车等行业有广泛、深入的实践经验，帮助这些行业的客户制定出为企业完成变革的管理机制和新的发展平台，尤其在营销管理、企业战略规划、人力资源系统建设等企业咨询方面形成了独特的核心能力，在为企业创造价值的同时赢得了客户的广泛赞誉。

    李明俊  北京大学MBA，中国注册会计师、 高级会计师，资深财务培训专家。曾就职于安达信、西门子、中集集团、中国海外集团等著名企业，拥有14年的公司理财、税务筹划实践经验，为上百家企业提供过财税咨询服务。

    谢家瑾  经济学家。住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长。她坚持走群众路线，注重深入调查研究，不断完善经济适用住房和廉租住房制度政策，加快住房市场化进程。曾荣获中央国家机关“优秀女领导干部”等称号。2004年第六届“人民满意的公务员”。 

    陈  淮  建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。

    孙克放  现为建设部住宅产业化促进中心副总工程师，高级建筑师，国家一级注册建筑师。兼任中国房地产与住宅研究会人居环境委员会，中国规划学会居住委员会，中国环境科学学会专家委员会，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会，北京城市规划学会住宅与规划委员会，中国建设报－中国楼市专家顾问委员会专家 。担任清华大学、北京大学、重庆大学等教育学院EMBA班、研究生班、房地产职业经理及总裁班授课教授。
 
    胡存智  国土资源部规划司司长，中国土地学会土地经济分会会长，中国土地估价师协会常务副会长，全国土地估价师资格考试委员会副主任，北京师范大学兼职教授。

    束克欣  国土资源部土地利用管理司司长。
           
    柴  强  经济学博士，研究员，建设部科学技术委员会委员，建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会主任委员，中国建筑学会建筑经济分会副会长。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长。

    顾云昌  中国房地产与住宅研究会副会长、教授。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。九十年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。

    开  彦  教授，中国土木工程学住宅指导工程工作委员会委员、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、亚洲人居环境协会副主席。

    刘铁民  建行总行房地产信贷部总经理。现为中国安全生产科学研究院院长，研究员，博士生导师。
    
    赵晓英  中国建设银行总行房地产信贷部副总经理。

    莫少昆  曾任新加坡大华银行分行行长、副总裁，新加坡某上市集团总裁、执行董事，现任新加坡及中国多家大型集团公司首席顾问、独立董事，新加坡某管理咨询公司总裁。

    刘洪玉  清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。

    季如进  清华大学房地产研究所副所长，教授。中国注册房地产估计师、土地评估师。现为中国土地估计师协会常务理事，中国土地估价师协会评判委员会副主任，全国土地估价机构等级专家评审委员会委员，中国房地产估价师学会理事。

    俞孔坚  北京大学景观设计学研究院院长、教授，博士生导师，北京大学城市与环境学院，城市与区域规划教授，北京土人景观与建筑规划设计研究院院长，首席设计师。

【教务信息】

1、上课地点：北京大学

2、学习费用：66000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费），食宿可由学校协助统一安排，费用自理。

3、学习时间：2013年11月29日开学。学制一年，每月集中上课2-3天，共27天课程。
             2013年12月21日开学。学制一年，每月集中上课2-3天，共27天课程。

4、证书颁发：参加全部课程学习合格者，由北京大学颁发统一编号的结业证书，加盖北京大学钢印；成为北京大学校友，统一存档管理。

【报名电话】

1、联系老师：周老师、代老师

2、联系电话：010-51290475；010-88433082；手机：15210659716，周老师

3、报名传真：010-88433082；

4、联系地址：北京市海淀区北京大学资源大厦五层　邮政编码：100080

【报名流程】

1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》；

2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-88433082；

3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》；

4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至北京大学账户上，并把汇款底单传真至招生办；

5、通知：北京大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜；

6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到；

7、正式入学。

【汇款账号】

银行户名：北京大学

开户银行：中国工商银行海淀西区支行

银行帐号：0200 0045 0908 9131 151

汇款用途：北京大学实战型房地产总裁高级研修班（学员姓名）

特别说明：学员在汇款后，请将汇款凭证复印件传真至招生办公室010-88433082 周老师收。

　　　　　我们将在开课前，统一为学员开据发票。