“房屋查验咨询师”职业培训认证班（2011年8月25日北京）中国房地产培训网

“房屋查验咨询师”职业培训认证班（2011年8月25日北京）中国房地产培训网

【职业定义】房屋查验咨询师：俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。

【证书颁发】
由国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发职业培训证书，“参加培训合格者颁发培训合格证书可作为培训学员从业的凭证；同时也可作为申请职业技能鉴定时职业资格培训的证明”。
【证书查询】中国职业培训与技能鉴定服务网（http://www.cettic.cn）

【培训背景】
房屋质量问题直接催生了房屋查验咨询师。近年来，这一新兴行业和职业逐渐得到国家政策的大力支持：“一户一验”政策在全国已成发展趋势，北京“先验房，后付费”的建委新规为各地纷纷效仿，两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出台。2011年最新《物业承接查验办法》更是明确规定在承接新建物业前，物业服务企业和建设单位须对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收。
掌握一定的房屋查验知识和技能，将对物业公司等的工作起到良好促进：
1、从战略高度提前界定房产问题的责任主体，与业主等利益各方签订权、责、利明确的合同，从法理上避免因未知因素造成的后期额外人、财、物的投入浪费；
2、及时、全面了解所管物业的整体质量状况，及时合理有效地配置人、财、物等资源，做到增收节支；
3、及时消除因对房产质量问题缺乏先见之明所带来的日后因日常维修造成的人、财、物消耗或成本增加；
4、消除日后因房产质量带来的扯皮推诿，造成人员、工时等浪费，乃至与业主日常关系的僵化和自身品牌的损害；
5、最终促进物业公司树立良好企业形象，打造品牌，占领更大的市场份额。

【组织机构】全国1+N复合型人才职业培训项目房屋查验咨询师课程发展中心
【技术支持】北京盈富房地产培训机构、中国房地产培训网
【开课时间】2011年8月25-28日　 北京（详见报到通知）
【收费标准】房屋查验咨询师初级：2100元/ 中级：3600元/ 高级：5400元。
【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程对象】
与自身工作有关的房地产相关行业从业人员。如：开发、物业、施工、监理、设计、装饰装修、二手房中介、房产评估、房产法务等。
政府有关机构的房地产质量与技术监督专业和管理人员等。
3、有志于在本行业发展者。

【报名申请条件】
1、房屋查验咨询师（初级），具备下列条件之一：
大专以上学历（或同等学历）在校生及应届、历届毕业生。
中专、职高以上学历（或同等学历）毕业，相关岗位工作经验1年以上。
相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员

2、房屋查验咨询师（中级），具备下列条件之一：
本科以上学历（或同等学历）相关专业的在校生及应届、历届毕业生。
大专以上学历（或同等学历）相关专业，相关岗位工作经验1年以上。
中专、职高学历以上（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。
相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。
已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。

3、房屋查验咨询师（高级），具备下列条件之一：
大专学历（或同等学历），相关岗位工作经验5年以上。
本科及以上学历（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。
硕士研究生及以上相关专业学历毕业。
相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。
已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。

【课程体系】
一、职业教育课程
职业教育课开设的目的
房屋查验咨询师的产生，发展及从国家有关政策解读行业发展前景
房屋查验咨询师职业概述及职业发展规划
房屋查验咨询师的社会功能和社会意义
《房屋查验咨询师作业标准暨道德规范》及《行业公约》解读

二、相关专业知识
与房屋查验有关的法律基础、咨询学、心理学、社会劳动学、公共安全知识导读
疑难问题交流

三、房屋查验实务课程
房屋查验咨询基本知识
房屋查验工作流程及注意事项
各类房屋的查验项目、查验方法
房屋查验的工具使用
房屋查验咨询报告的撰写及相关要求
房屋查验咨询典型实例及常见问题
房屋查验现场模拟实践

四、专业技术理论知识课程
常用建筑、材料知识概述
常见建筑工程通病的形成、影响因素、验评及危害与防治
房屋查验涉及到的住宅设计规范与强制性规定
房屋查验使用的国家相关标准、规范及法规知识
房屋查验涉及的建筑测量及计算规则
验房经典案例

五、考前串讲

【专家师资】
国内房屋查验领域的知名专家、教授，验房行业实践和理论研究先行者，拥有大量的实践案例，验房理论、行业标准、职业教材等系列研究工作的参与者。

焦南博：教育硕士研究生、高级工程师、高级策划师、香港中国人文科学院高级研究员、国际认证管理协会专委会副秘书长；验房工具箱专利发明人、国际发明博览会金奖获得者、先后担任上百家机构人才研究与开发高级顾问；授课风格富有激情，学识渊博，为国内验房行业的研究第一人，其独特的分析视角，常常让学员豁然开朗，曾辅导国内多家验房机构获得成功！验房师《新职业建议书》起草者、《验房师作业标准暨道德规范》、《验房师职级测评标准》、《验房师实践技能考核标准》、《验房行业公约》主要起草人、《验房师岗位培训教程》总架构兼主编之一；

邵长银，监理工程师，高级工程师。现履职于国内知名房地产集团技术总工程师，从事30多年工业与民用建设工作，曾参加多个民用住宅小区总计400多万平米的工程建设。并在国内首次提出“对陈旧楼不均匀沉降的简易检测方法”，得到检测中心、设计单位、地勘单位、开发商、建设单位、施工单位的共同认可，并在全国以此推广。国内最早从事验房理论研究与实践探索的专家级验房师，对验房的理论应用具有超强的驾驭能力，先后主持查验了重点攻关项目天津某跨国公司委托的整栋办公楼项目，验房模式创国内验房之先河。为国内目前一流的理论实践兼具的专家。
授课风格轻松、幽默，融会多年实践积淀与独特的分析视角，使复杂枯燥问题深入浅出，通俗易懂，深受学员爱戴！

庞博，高级验房师，一级建造师，高级工程师。现履职于中国建筑集团，主管京内外五十三个项目策划、监控及后期维保工作。为国内最早从事验房理论与实践相结合的突出贡献专家，主持的疑难验房服务案例多达500余个，形成了独树一帜的验房服务特色，深受各方推崇，为国内验房实战派翘楚。案例丰富，风趣生动，
结合实际，融合现场服务的丰厚经验使学员感受到验房服务的真谛！

【培训学时】
自主学习（预习）+集训测试（强化培训）+考核性实践（自主实践，提交报告）
1、初级：自主学习（30学时）+集训测试（24学时）+考核性实践（32学时）
2、中级：自主学习（30学时）+集训测试（24学时）+考核性实践（48学时）
3、高级：自主学习（30学时）+集训测试（24学时）+考核性实践（64学时）

【考核测评】
按照《房屋查验咨询师职级测评标准》进行综合测评，根据申报初审、理论测试、实践考核综合测评达到相应级别要求。
1、报名初审：根据个人现实条件申报级别进入测评类别；
2、理论测试：集训课程24学时，根据申报级别要求通过理论测试；
3、实践考核：根据不同级别要求提交相应数量的实践案例报告，其中，初级4份，中级6份，高级8份。

【报名需提交资料】
1、下载填写《房屋查验咨询师培训申请表》，并提交以下资料。
（1）身份证复印件2份（同一面A4纸上，信息清晰）
（2）学历证书、职称、和专业培训证书复印件2份（A4复印，信息清晰）。
（3）2寸蓝底彩色免冠照片2张并将电子版发送到yingfu88@vip.sina.com邮箱（同版蓝底彩照，背面标注姓名、身份证号后4位）。
（4）报名表，填写完整本人签字，如是单位派遣并在相应位置加盖单位公章。
2、审核后发送《交费通知》
（1）本人或委托他人到总部接待中心现金缴纳。
（2）通过银行汇款、转账的方式。