房地产开发全过程风险防范、施工过程管理及投融资策略实务操作高级实战培训班

【课程背景】
      近期房产新政的出台，对房地产开发企业不可避免的产生影响，但房地产近期仍是我国的支柱产业，房地产开发企业仍需熟悉房地产开发全过程，包括房地产项目的工程建设、投融资、合同管理等阶段的关键性问题及应对技巧。为共同探讨新形势下房地产开发中的若干问题，特举办“房地产开发全过程风险防范、施工过程管理及投融资策略”实务操作高级培训班。

【培训对象】
房地产企业董事长总经理、副总；投资置业公司、项目业主机构；招标部、工程部、造价合约部、成本控制部、法律事务部、风险管理部、行政部；金融机构、律师、仲裁机构、大专院校等相关单位负责人。
 
【课程大纲】

 （一）法院审理房地产纠纷诉讼及房地产风险识别防范。
  1、最高人民法院2009年发布《合同法解释二》及《审理房地产纠纷案件和民商事案件两个指导意见》对房地产企业具体运用和实践操作的法律实务。
  2、近两年最高人民法院审理房地产开发诉讼案件类型特点及审判价值取向。
  3、有关涉及国有土地、建设工程和商品房买卖纠纷诉讼的三个司法解释在审判 中的新问题与案例分析。
  4、全程房地产开发中每一阶段发生刑事、民事、行政的三种法律风险的识别 及案例分析。
  5、房地产开发企业法律风险案例及其风险评估，构建房地产开发企业法律风险防范预警机制。
 
（二）房地产开发施工过程管理
  1、房地产造价管理人员的项目全过程成本管理及规划设计阶段风险防范与限  额设计。
  2、工程项目管理中房地产造价失控原因分析与对策。
  3、执行08《清单计价规范》相关争议的处理、造价鉴定以及应注意的法律问题。
  4、签订和履行建设工程施工合同存在法律问题及解决办法。
  5、房地产企业建设工程反索赔的技巧，材料的收集和整理。
  6、房地产开发建设工程施工诉讼热点难点问题及司法对策。

（三）新形势下房地产企业解决融资难实务
  1、新形势下房地产企业主要融资方式类型，每种融资方式主要操作实务和法律风险防范。
  2、房地产企业私募股权融资合同书起草技巧与创业板上市操作实务指南。
  3、严格的差别化住房信贷政策对房地产行业的影响及信贷解决方法探讨。
  4、投资决策不可忽视的九大风险因素解读及案例分析。

【培训时间及地点】

  2010年10月15日 - 10月18日  （15日报到）  青岛
  2010年11月19日 - 11月22日  （19日报到）  深圳