为了切实推进我国城乡建设一体化工作，加速中国城镇化建设的步伐，促进各地市城中村改造工作和谐有序地进行，落实中央政府近年来关于土地制度、土地政策有关精神。应有关单位的要求，中国房地产培训网与中国老科协农业分会中国新农村建设课题组合作举办“新农村建设开发创新暨土地一级开发、征地拆迁、城中村改造研讨”。届时将邀请国土资源部、国务院发展研究中心有关专家对国家的土地开发政策及相关问题进行研讨
【研讨目的】
此次研讨活动旨在为政府土地管理部门、土地开发和运营机构、城中村改造工作的组织和参与单位以及奋战在新农村建设一线的工作者提供政策、法律及实操方面沟通交流的平台，总结、分享、借鉴实际工作中有益的经验，推动中国土地一级开发、城中村改造和新农村建设工作的健康发展！
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【支持单位】中国老科协农业分会中国新农村建设课题组
【时间地点】2011年9月24-25日 郑州（详见报到通知）
【收费标准】2800元/人（含培训费，资料费，午餐费）
【咨询电话】010-68011791，62202006王老师，刘老师
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【研讨收益】
官、产、学研讨，有利于为各级政府土地管理部门、住房和城乡建设主管部门以及相关研究机构提供政策执行、法律难题的解决提供新思路；
理解、运用土地开发、城中村改造和新农村建设的相关政策；
寻找利用国家土地开发政策，获得企业发展机会的具体方法与途径；
借鉴学习土地一级开发、城中村改造、新农村建设的成功案例。
【适合对象】
各地、市、县区土地、住房和城乡建设政府部门负责人；土地规划、土地整理等教学、研究机构；土地规划、土地整理、土地估价中介机构；村企合作组织、农村经济合作组织；房地产开发企业负责人
【研讨安排】
一、国家土地开发政策和土地调控政策解读
二、企业如何参与土地一级开发、项目管理及风险控制
三、土地开发融资渠道、方式和技巧
四、土地征（占）用与城乡拆迁政策解读
1、最新征地补偿标准测算的原则及基本方法；
2、征地实施过程的监管及具体要求；
3、办理临时用地的工作程序和操作要点；
4、部分省、市征地片区综合地价比较与标准；
5、集体建设用地流转对征地的影响；
6、集体土地拆迁补偿问题；
7、各类工程项目建设用地指标解析；
8、征收建设用地补偿标准低于耕地标准问题；
9、征收土地和城市房屋拆迁程序法律问题；
10、拆迁安置用地、耕地占补及用地协议签订方式
五、土地一级开发中涉及的重要土地制度问题解读
1、土地权利制度问题解读
2、土地利用规划制度问题解读
3、耕地保护制度问题解读
4、农用地转用问题解读
5、土地征用制度问题解读
6、土地用途管制和年度计划使用问题解
六、国有土地一级开发
1、土地储备制度
2、土地储备与国有土地一级开发的关系
3、国有土地一级开发模式解读
北京模式、杭州模式、上海模式、武汉模式、成都模式
七、城中村改造、旧城改造、新农村建设项目中重要问题解读
八、集体土地一级开发中的重要问题解读
1、城乡建设用地增减挂钩政策解读
2、土地指标（地票）的投资和使用模式
3、农用地整理——耕地占补平衡指标的取得模式
4、建设用地整理——建设用地指标的取得模式
九、集体土地一二级联动开发模式解读
1、集体土地上的民营工业园区投资开发模式
2、集体土地上旅游地产投资开发模式
3、镇域范围内集体土地集约利用的运营模式
4、地震灾区宅基地联建开发模式
5、国有、集体土地综合投资开发运营模式
6、农业产业化投资开发模式
十、土地一级开发中的法律风险问题解读
十一、土地一级开发中的投融资问题解
【拟邀专家】
俞明轩：国土资源部法律中心特邀专家，经济学博士、中国土地估价师协会副秘书长、中国人民大学商学院资产评估项目主任，中国房地产培训网特约培训师，中国土地估价师协会规划与发展委员会副主任、中国土地估价师协会技术审裁委员会委员，多年来一直在不动产投资、不动产评估、不动产经济、土地政策、资产评估等领域开展教学和研究工作，承担主持过国家自然科学基金及教育部、国土资源部、住房与城乡建设部等多个政府部门、行业组织的研究项目，项目成果得到相关部门的肯定和应用。
朱道林：中国农业大学土地资源管理系主任、教授、博士生导师，中国房地产培训网特约培训师。兼任中国土地学会常务理事、中国土地估价师协会常务理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事、北京市土地学会常务理事。从事土地经济、土地政策与土地价格评估方面研究工作，参与国土资源部相关政策与技术规范的研究与制订。主持完成沈阳市、拉萨市、天津市等20余城市的土地定级与基准地价评估、征地区片综合地价测算与调整等项目，主持完成呼伦贝尔市、赤峰市、德州市等十余市、县的土地利用总体规划修编项目。
伍波：国内资深城乡统筹和房地产法律实务专家，中国房地产培训网特约培训师。伍波先生对企业、政府法律顾问、建筑房地产、城乡统筹等专业领域都有深入的研究和较高的造诣，能娴熟的将原则的法律制度融合于灵活的实际运用之中，有效的预防和规避实践中的各种法律风险，增强相关主体的核心竞争力。相关领域，著有多篇论文。
【延伸阅读】
2011年房地产培训计划安排(含房地产投融资、营销策划、景观设计、商业地产、旅游地产、物业管理、养生养老地产、财务管理、人力资源、税务筹划、住宅精装修等）
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