房地产项目产品溢价设计与品质培训-青岛2011年10月29日

【课程背景】

   如何让您的楼盘利润倍增？如何让您的项目品质获得市场认可的同时又获得超过市场平均价格的能力？万科、绿城、龙湖等地半标杆企业均通过各自独特的建筑风格、立面设计及户型创新走出了独具特色的地产之路，成为业略争取学习的目标。
如何通过规划设计、建筑风格、立面设计及户型创新全面提升产品的溢价能力？如何使风格、户型、立面达到艺术观感与功能实务的统一，实现项目价值最大华？这些都是房地产企业迫切关注的问题。为此，我们特邀房地产设计管理专家，深度剖析形象溢价和产品溢价的方法与途径，帮你切实解决实际操作过程中的瓶颈的问题。

【培训收益】
 深度剖析目前市场最为流行的建筑风格和立面风格
 掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例
 学习建筑方案后期控制与还原的方法
 掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径
 掌握全面提升地产溢价的核心秘笈。

【培训对象】
房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设计总监、研发总监等相关工作人员。

【课程大纲】

模块一、规划设计
1、当前品质住宅规划设计理论
2、“规划技术”与“总图技术”的区别
3、规划设计在地产项目上的“溢价”空间
4、标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发

模块二、建筑风格
1、建筑风格在地产项目上的“溢价”空间
2、建筑风格目前流行种类与概念深度剖析
3、立面设计的符号萃取与元素组成
4、结合风格深度剖析立面设计的重要性
5、深度剖析西班牙风格与案例分享
6、深度剖析新古典风格与案例分享
7、深度剖析法式风格与案例分享
8、地域性对建筑风格取舍的剖析
9、案例解析建筑风格的实际运用与产生效益
10、如何选择合适的建筑风格达到拔升项目溢价的方法

模块三、户型创新与研发
1、建筑户型在地产项目上的“溢价”空间
2、当前户型的核心设计思路
3、创新户型目前的几种方向
4、日本小户型经典案例解析
5、案例解析主流创新户型的运用
6、如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法

模块四、建筑方案后期控制与还原
1、后期控制方法在实际案例中的成果展示
2、建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色方法

【讲师介绍】张老师

     国际建筑设计机构总建筑师。曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。