| 2009年房地产企业融资策划36计(方法与渠道)实战操作技巧高级培训班 | ||||||
| 【举办单位】：中华国际管理培训网（http://www.6666365.com） | ||||||
| 【参课费用】：4800 元/人 | ||||||
| 【授课时间】：2009年8月8日 ～ 8月9日 | ||||||
| 【授课地点】：上海 | ||||||
| 【报名热线】：021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021 | ||||||
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【学员对象】 【课程目的】 【课程背景】 【课程纲要】 一、内部管理融资及案例分析（留存利润融资、盘活存量融资······）
二、内部债务融资及案例分析
三、商品购销融资及案例分析（预收货款融资······）
四、经营融资及案例分析（会员卡融资、促销融资······）
五、民间直接融资及案例分析（个人借贷融资、企业拆借融资······）
六、民间中介融资及案例分析
七、典当融资及案例分析（动产典当、财产权典当融资）
八、保证贷款及案例分析（银行手续及评估指标解密）
九、不动产抵押贷款及案例分析（房地抵押贷款、土地使用权抵押贷款）
十、动产抵质押贷款及案例分析（设备抵押融资、动产质押融资······）
十一、权利质押贷款（案例：物流银行七步法）
十二、银行保函融资及案例分析
十三、银行合作融资及案例分析
十四、国外银行融资及案例分析（外资在华银行贷款、国际商业银行贷款）
十五、国际贸易融资及案例分析（进、出口短期融资、离岸银行······）
十六、融资租赁及案例分析（简单融资租赁、BOT、ABS······）
十七、项目融资及案例分析
十 八、投资银行及案例分析
十 九、投资基金及案例分析（证券投资基金、房地产产业投资基金······）
二 十、合作开发及案例分析
二十一、资金信托融资及案例分析（贷款信托、股权投资信托······）
二十二、国外债券及案例分析（外国证券、欧洲证券······）
二十三、票据贴现贷款及案分析（商业票据贴现贷款、买方或协议付息票据贴现贷款）
二十四、股权融资及案例分析（股权经营合作融资、内部股权融资）
二十五、补偿贸易融资及案例分析
二十六、资产证券化融资及案例分析（房地产资产证券化、抵押贷款证券化······）
二十七、并购重组融资及案例分析
二十八、风险投资（风险投资公司、科技风险投资基金、资料：风险评估指标）
二十九、资产股份化及案例分析
三 十、企业分立融资及案例分
三十一、国内区域股票市场及案例分析
三十二、国内股票市场及案例分析（国内主板市场、国内中小企业板、国内三板市场）
三十三、香港股票市场及案例分析（香港主板市场、香港创业板市场）
三十四、美国股票市场及案例分析
三十五、其他国家股票市场及案例分析
三十六、创业发展专项基（资）金及案例分析（技术创新基金、国际市场开拓基金）
【课程内容】 一、企业内部融资 第一种渠道 内部管理融资 1、留存利润融资 2、盘活存量融资 …… 案例:万乐电器1亿 案例:产权转股权 融资节税800万 第三种渠道 商品购销融资 10、预收货款融资…… 案例:顺驰快速制胜之道 第四种渠道 商业票据融资 15、商业承兑汇票 第五种渠道 经营融资 16、会员卡融资 17、促销融资 二、民间融资 第六种渠道 直接融资 24、个人借贷融资 25、企业拆借融资 …… 案例:粤东自来水厂项目 三、典当 第八种渠道 典当融资 （二）动产典当 36、金银首饰典当融资 37、机动车辆典当融资 …… （三）财产权典当融资 资料：典当行情 四、国内银行 第九种渠道 信用贷款 42、信用贷款 第十种渠道 保证贷款 资料：银行手续及评估指标解密 第十一种渠道 不动产抵押贷款 49、房地产抵押贷款 50、土地使用权抵押贷款 第十二种渠道 动产抵质押贷款 51、设备抵押融资 52、动产质押融资 …… 第十三种渠道 权利质押贷款 案例:物流银行七步法 第十四种渠道 票据贴现贷款 61、商业票据贴现贷款 62、买方或协议付息票据贴现贷款 …… 案例:思路决定出路 案例:猛龙过江震京津 案例:产权式公寓模式 五、国外银行 第十六种渠道 国外银行融资 88、外资在华银行贷款 89、国际商业银行贷款 …… 六、国际贸易 第十七种渠道 国际贸易融资 （一）出口商短期融资 97、进口商预付款 98、无抵押品贷款 …… （二）进口商短期融资 104、公司信贷 105、银行直接融资 …… （四）离岸银行 118、境外资产为境内融资担保119、境内资产为境外融资担保 第十八种渠道 补偿贸易融资 125、直接补偿 126、间接补偿 …… 案例:空手套白狼 七、租赁融资 第二十种渠道 融资租赁 129、简单融资租赁…… 案例:广华出租车项目 141、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT ) 142、ABS …… 案例:欧洲迪斯尼乐园项目 八、投资银行 第二十二种渠道 投资银行融资 144、投资银行 …… 案例:蒙牛腾飞 九、风险投资 第二十三种渠道 风险投资 145、风险投资公司 146、科技风险投资基金 资料:风险评估指标 第二十四种渠道 投资基金 148、房地产产业投资基金…… 151、证券投资基金 第二十五种 资产证券化融资 153、（房地产）资产证券化 154、抵押贷款证券化 …… 案例:奥运3000亿融资 第二十六种渠道 资金信托 156、贷款信托 157、股权投资信托 …… 案例:…… 174、可转换债券 …… 第二十九种渠道 国外债券 175、外国债券 176、欧洲债券 …… 十、非上市股权融资 第三十种渠道 股权融资 （一）股权经营合作融资 186、合作经营融资 187、表外合资经营 …… （二）内部股权融资 190、股东增资扩股融资 191、股权转让融资 案例:…… 十一、国内股票市场 第三十一种渠道 国内股票市场 198、国内主板市场 199、国内中小企业板 …… 201、国内三板市场 …… 第三十二种渠道 香港股票市场 204、香港主板市场 205、香港创业板市场 …… 十二、国外股票市场 第三十三种渠道 美国股票市场 207、AMEX 208、NASDAQ …… 第三十四种渠道 其他国家股票市场 211、新加坡股票市场 213、德国新市场 …… 十三、政府渠道 案例:出口信用保险 第三十六种渠道 创业发展专项基（资）金 222、技术创新基金 225、国际市场开拓资金 案例:粤府11大资金助民企 案例:为理想 蛇吞象 ——如何收购发展银行 注: 更多创新渠道方法内容见课堂讲义. 策划决定思路，有思路就必有出路！ 【讲师介绍】 朱博士 清华大学研究生院“中国金融投资家总裁研修班”、上海交通大学EMBA班等多所高校《融资策划》课程高级主讲老师，建设部中国房地产文化促进会专家委员、中国资本策划研究院院长，中国策划学院副院长，美国国际职业认证协会大中华区会长，首届中国十大优秀策划专家，系房地产融资策划36计及房地产策划师等七大职业资格认证体系创始人及国家知识产权创始人，知识产权拥有人，（登记号：内2007-A-07830）。著名融资策划专家、税务策划专家，资深金融律师、高级金融经济师。 | ||||||
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