房地产营销策划实战培训（2010年3月20日青岛）中国房地产培训网

房地产营销策划实战培训（2010年3月20日青岛）中国房地产培训网

房子好卖不需要策划，房子不好卖策划也没用？
绝对不是！
策划是一种“智”业，
真正的策划是一个系统化、科学的工程。
从优秀到卓越的突围之道。
培训只是一个开始，成为合格策划人是要求，成为优秀策划人是目标，成为卓越策划人是境界。
2010年的房地产市场又是没有硝烟的“软战争”一场基于高水平策划的“谋士”之战。只有加速提高企业整体的策划水平，由初始个性化的策划转为科学、系统的策划体系，才能为未来的项目对决赢得更多的筹码。2010年3月20-21日，中国房地产培训网特邀房地产实战专家在青岛举办《房地产全程策划体系构建与实施》，把心态归零，用2天特训整合多年积累，夯实全程策划基础，树立全新的策划体系，提升整体策划实战技能。

房地产全程策划与创新营销技能的提升；
房地产策划及营销方面的观念创新；
全面梳理多年经验累积，形成个性化的知识系统；
策划精英思想碰撞，为在操作项目激发灵感。

【组织机构】中国房地产培训网
【时间地点】2010年3月20-21日 青岛（详见报到通知
【培训费用】2680 元/人（含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务。
【联系电话】010-62202006，68011791李老师，王老师　传真：010-68010709
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【邀请对象】拥有居住类房地产项目的开发商，拥有复合地产的各大房地产开发商，建筑规划设计单位，社区园林规划单位，政府住宅建设局等相关部门人员。
【主要内容】
一、前言
1、核心理论
2、住宅地产的策划系统简析
3、何为策划
二、项目策划始于地块研究
1、地块研究的意义
2、地块的三维属性
3、地块研究的内容
4、如何研究地块
5、案例解析
三、市调是项目策划的基础
1、市调包括两大基本部分
2、对市调的认识盲区
3、市调的作用
4、市调的最终成果
5、市调的基本流程
6、市调数据的整理与分析方法
案例解析、客户细分
四、定位决定项目的成败
1、定位是什么
2、定位的系统构成
3、定位要解决的问题
4、对定位的最大误解-确定了定位就等于定位成功了
5、准确的定位是如何产生的
6、科学的定位方法3种方法及案例分析
7、三种定位方法对比
五、定位贯彻始于规划设计
1、总体规划的核心是如何最大化的实现地块价值
2、规划设计的原则和方向由定位决定
3、城市规划与项目规划的关系
4、市场需求与设计技术的平衡
5、合理、均好与客户需求的关系
6、设计的文化与社区文化的关系
7、风格不是单纯的概念，而是追求实质、特色和文化
8、环境建设的重要性已经提升到前所未有的高度
9、环境设计的几个重点
六、新形势下的推广始于-客户研究
1、确定推广方向
2、制定推广策略
3、推广基本步骤
4、确定推广主题
5、如何提炼核心卖点
6、媒介组合运用
7、推广部署两大要点
8、关于广告
9、广告的技巧
10、广告调性的把握
11、关于公关活动
案例解析

【主讲嘉宾】
陈老师，房地产实战派策划专家，中国房地产培训网特约培训师，18年房地产从业经验，曾任海南吉星房地产、深圳锦华实业总公司、香港李颂熹地产顾问、中地行国际（香港）有限公司等公司任营销总裁、总经理，董事等职。曾亲力主持国内数十个滞销、积压项目令之成功翻盘，被业内惊叹为“上帝之手”；以思想者的高度，将实战经验予以智慧的凝结，独创多种房地产全面运营理论，其关于策划的“烟盒理论”、“五度原则”、“六字真经”被众多策划人奉为圣经。
典型项目：北京金锣湾商业中心、成都金林半岛（极品别墅）丰城洪客隆购物中心、重庆巫山新朝时代广场（综合购物中心+高档住宅）、四会大沙商贸城（商业摩+商业街+住宅）、南昌第一国际（酒店+写字楼+购物中心+住宅）哈尔滨万味源商贸城、新疆阿克苏现代城、大连隆泉华庭、景德镇CHINA雅筑、武汉大洋彼岸、武昌七星雪香花园、江西丰城希尔顿、北京机场国际公寓、太原飞云现代城（写字楼+购物中心+公寓）、新余洪客隆（商业街+商业摩+酒店+多层住宅）、新余香港城（商场+住宅）等知名项目。