【学习日期】2012年3月9日开学。学制一年半，每两月集中学习3-4天，共30天课程。
【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。
【学习地点】北京·清华大学
【学习对象】房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）董事长、总裁、副总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员
【学习背景】
随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局？面对着国家新一轮严厉调控和行业格局调整，数万家房地产企业又将何去何从？
房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，随着金融市场和工具的日益发达和不断创新，除了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式，还有房地产信托、房地产证券化、房地产基金地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。如何运用创新的金融工具，让房地产行业更加健康、持续的发展？
【课程特色】
●权威与专业：融合国内房地产政策专家，自名校的房地产金融教学知名教授、国际知名房地产金融机构投融资专家、知名房地产企业高管，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证教学质量和学习效果
●前瞻与实战：采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，将前沿理论与实际工作有机结合，提升学员的理论水平和实战能力
●交流与分享：国际、国内多地点授课，结合不同区域的经济特点和地产发展状况，选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论；组织学员到地产金融最发达的地区学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路
【课程大纲】
第一部分：
一、宏观经济分析与房地产政策解读
●中国房地产行业政策与市场回顾
●未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
●宏观经济政策演变和中长期展望
●中国房地产业资本结构演变
●中国房地产业融资结构演变
●中国房地产金融发展趋势展望
●新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
●美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析
二、房地产金融环境分析
●国际房地产金融市场分析
●国际房地产金融体系的发展趋势
●中国房地产金融政策研讨与分析
●中国房地产金融市场分析
三、地产金融工具与创新
●房地产金融概念和分类
●我国房地产金融的现状和困境
●银行的房地产金融
●担保融资
●房地产开发融资
●国外房地产金融创新的现状与发展趋势
四、地产融资
●股权融资整体策划
●防止收购和稀释问题
●股权融资中的税务安排
●增资扩股协议、法律问题和谈判
●房地产基金：公募与私募
●房地产基金的募集方式
●房地产基金的最新运营模式
●房地产银行融资案例分析
五、地产投资
●房地产周期和投资的变化类型
●房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
●国际与国内房地产周期介绍
●当前中国房地产周期阶段判断和应对
●房地产投资信托的类型
●REITs国际运行模式的比较
●中国内地REITs基金的定位与模式的选择
●房地产开发项目财务评价
●房地产投资现金流策略
●房地产开发投资风险分析
六、地产开发投资控制与开发流程管理
●房地产投资环境与市场分析
●资金的时间价值计算及其应用
●房地产投资经济评价
●住房抵押贷款理论与实务
●住宅房地产投资
●商业房地产投资和城市商业结构分析
七、城市选择战略与拿地模式优化
●新城市的选择战略与决策要素
●建设成熟有效的拿地模式
●土地选择与环境分析
●土地评估、储备与运营
●招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
●城市发展战略与城市规划
●国家、地方政府土地管理制度与改革分析
八、项目定位与整体、景观规划
1）房地产项目定位原则与差异化定位策略
2）房地产项目业态规划与定位分析
3）房地产项目总体规划方案策略
4）房地产景观规划设计与案例分析
●住宅地产项目实操策略与投资
●中国住宅房地产发展回顾
●住宅地产的投资定位与分析
●住宅地产的项目投资组合
●住宅地产中的商业配套
●商业地产项目实操策略与投资
●商业地产的开发模式及投资策略
●商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
●商业地产的招商与运营的管理
●商业地产投资与融资模式分析
●写字楼、商业街投资开发要点
●商业地产之专业市场投资开发要点（建材、家居、服装、汽配等）
九、旅游地产项目实操策略与投资
●中国旅游地产开发理论与经典案例
●旅游地产与自然风景区的有机结合
●二、三级旅游城市的投资环境分析
●旅游地产的资本运营
十、工业地产项目实操策略与投资
●中国的工业地产发展状况
●工业地产的投资策略与融资模式分析
●工业地产主题定位与商业运营模式
●开发区、产业园区的建设与合作
十一、房地产营销策划与销售管理
●房地产全程策划与创新营销
●房地产营销策划的核心流程与媒体策略
●营销实战层面的最大难题案例解析
●领导力塑造及团队销售执行力塑造
●售楼中心及楼书设计理念与案例
十二、房地产企业运营管理
●房地产组织构架与流程再造
●房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
●房地产人力资本投资与管理
●房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新
十三、房地产全面预算、成本控制与税务筹划
●房地产税务筹划实战案例分析
●房地产全面预算管理
●房地产财务管理战略与财务架构
●房地产成本控制战略与策略
●集团下属物业管理企业的特殊发展模式
●现代房地产企业的新客户关系营销
十四、房地产税收热点问题
●房地产营业税
●房地产个人所得税
●房地产企业所得税
●房地产增值税
●新会计准则对房地产企业的影响
十五、物业管理与客户关系营销
●集团下属物业管理企业的特殊发展模式
●国际物业管理经验与发展趋势
●现代房地产企业的新客户关系营销
●客户关系管理下的品牌价值提升
第二部分：课外活动
一、游学课堂
●国内外著名地产项目考察参观（美国、欧洲、日本、韩国、香港）
●企业家论坛，经验分享
●感商悟道
●同学会
二、实战案例分析研讨
●中国房地产百强企业成功案例
●房地产高获利项目开发模式
●房地产企业融资十二方案与案例
●房地产绿色建筑与新技术应用
●房地产企业法律制度与政策解析
●网络时代的新市场营销策略
●房地产企业交易会成功营销分析
●国外房地产市场及其管理
●CBD实践与案例
【师资阵容】
陈 淮 建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。
孙克放 毕业于清华大学建筑工程系，现为建设部住宅产业化促进中心副总工程师，高级建筑师，国家一级注册建筑师。
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。
朱宏亮 清华大学教授，中国土木工程学会教育工作委员会副会长，教育部管理科学与工程教育指导委员会委员，建设部工程管理专业指导委员会委员。
秦佑国 清华大学建筑学院教授、博士生导师，学术委员会主任，校学术委员会委员，国务院学位委员会建筑学学科评议组成员，全国高等学校建筑学专业教育评估委员会主任，中国建筑学会建筑物理分会理事长，中国建筑学会绿色建筑专业委员会主任，北京绿色建筑促进会主任，中国声学学会环境声学委员会副主任，国家一级注册建筑师。
王守清 清华大学土木水利学院建设管理系暨清华大学国际工程项目管理研究院教授、博士生导师、常务副系主任，兼FIDIC-清华大学-中咨协会培训中心主任、全国项目管理领域工程硕士教育协作组组长、中国项目管理研究委员会副秘书长、中国对外承包工程商会专家委员。
季如进 清华大学房地产研究所副所长，教授。中国注册房地产估计师、土地评估师。现为中国土地估计师协会常务理事，中国土地估价师协会评判委员会副主任，全国土地估价机构等级专家评审委员会委员，中国房地产估价师学会理事。
庄惟敏 清华大学建筑设计院院长，总建筑师。中国建筑学会常务理事。高教勘查设计分会副会长。建筑师分会理事，建筑理论创作专业委员会副主任，教育建筑、体育建筑专委会委员。注册建筑师管理委员会委员。国际建协UIA职业实践委员会联席主席。
董 藩 2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师。
华 伟 华东师范大学商学院房地产系主任。
郑康瑞 全国工商联住宅产业商会研究中心研究员。
孙 飞 中国企业海外发展中心主任、香港沿海投资集团执行总裁。
郑锦桥 某国际资本有限公司董事长，某投资基金合伙人，英国leeds商学院MBA。主持境内外上市及资产重组项目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青传媒股份有限公司的资产重组（A股上市）、清华紫光环保有限公司（新加坡上市）、雪城国际控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。
孟晓苏 毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。
任志强 1987年至1993年任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。
李 忠 某国际地产顾问有限公司董事，毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。
王 琨 清华大学特邀教授，北大纵横管理集团房地产研究中心主任。
黄博文 清华大学特邀教授，实战派房地产专家。曾在金地集团、TCL集团、和君创业咨询集团等著名机构工作近20年。清华大学、北京大学房地产EMBA班特聘教授，多家房地产上市企业高级顾问。
顾云昌 中国房地产与住宅研究会副会长、教授。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。九十年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。
矫培民 原北京万科总经理。我国著名房地产领域实践派专家、职业培训师、实战派专家，曾在万科任多个职位，厦门大学管理学家特聘教授。矫培民先生对房地产企业发展趋势有自己独到而深刻的理解。他认为，房地产必须创建“客户型的开发商”，即业主身份向客户转型，将客户作为一个资源或者价值加以挖掘，建立起以客户为中心的企业文化、管理架构和业务流程，充分提升客户满意度，强化客户服务的深度和广度。同时他还指出，随着各项政策收紧和国内地产市场逐步成熟，房企高利润率时代已渐行渐远，企业转型是必由之路。
雎国余 北京大学经济研究所所长，北京市经济学会总会副会长，国务院特殊津贴获得者，多次获得北京市、校教学科研奖。
尹 田 北京大学法学院教授、博士研究生导师、民商法硕士导师组负责人。兼任教育部法学教育指导委员会委员，北京仲裁委员会仲裁员、重庆仲裁委员会仲裁员、香港树仁学院教授、硕士生导师，澳门科技大学教授、博士生导师，北京航空航天大学教授。
高 志 加拿大某国际建筑师有限公司驻华首席代表，清华大学房地产EMBA、北京大学经济学院、同济大学、浙江大学、武汉大学兼职教授，中华全国工商业联合会房地产商会常务理事，《规划师》杂志理事。
何子文 清华大学特邀教授，地产风水实操专家。
鲁炳全 中国人民大学培训学院房地产研究中心授课专家，北京某商业地产研究院的首席专家、研究员，中国商业地产联盟的专家委员、中国连锁经营协会、中国公关协会专家委员。
【教务信息】
1、上课地点：北京·清华大学
2、学习费用：48000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费）
3、学习时间：2012年3月9日开学。学制一年半，每两月集中学习3-4天，共30天课程。
4、证书颁发：学员在清华大学正式注册并统一进行学籍管理；学员结业颁发“清华实战型房地产高级管理课程研修班”结业证书，钢印备案，证书统一编号。
【报名电话】
1、联系老师：苏老师、代老师
2、联系电话：010-51294616；010-51501175；手机：13910898108，苏老师
3、报名传真：010-51501175；
4、联系地址：北京市海淀区清华大学创新大厦三层 邮政编码：100084
【报名流程】
1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》；
2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-51501175；
3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》；
4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至清华大学账户上，并把汇款底单传真至招生办；
5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜；
6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到；
7、正式入学。
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