随着房地产市场的不断成熟，住宅市场的竞争日趋激烈，从房地产营销角度来看，一个项目规划设计的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去打造一种体现以人为本的规划设计？规划设计如何做到与项目定位的完美嫁接？对于开发企业而言，如何快速地审核、评价分析一个规划设计方案的好坏？…….
认清规划设计的价值，明晰它所带来的商机和利润，住宅的商品市场价值才能充分表现出来！
中国房地产培训网全新推出《住宅规划设计的整合与创新》特训营，给房地产开发企业一个从决策到技术全方位的参考指导，为企业赢得更多的利润空间。
【组织机构】中国房地产培训网
【时间地点】2010年3月20-21日 青岛（详见报到通知）
【培训费用】2680 元/人（含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务。
【联系电话】010-62202006，68011791李老师，王老师 传真：010-68010709
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训对象】房地产公司董事长、总经理、副总、项目总经理、产品研发中心总经理、设计总监、总工等
【培训内容】
第一部分：住宅区规划原则
1、资源评估：价值判断
2、资源利用：最大化原则与优劣互补
3、产品布局：优势确立与优势几率
4、国家规划下的利益增涨点
5、公众原则下的目标获求
6、企业目的研判：利润与品牌
第二部分：住宅产品规划与设计思路
1、不同项目类型规划模式差异化
2、规划与项目定位的关系
3、规划与开盘、营销的关系
4、规划与物业管理的关系
5、如何营造社区规划的品质感
6、创造单体产品的舒适感
7、如何创造景观资源
8、产品的丰富性
第三部分：三种典型住宅类型的规划设计要点分析
1、高层住宅（包括小高层、超高层）
个性化（户型、造型、室内外重要节点）
盖板、空中花园等重点技术问题
不同高度的高层住宅在技术及经济方面的指标比较
2、别墅
别墅规划中与现行规范的矛盾及未明确条文分析
别墅室内外空间的整体设计
3、花园洋房
空间结构的两种主要发展方向分析（扁平化、立体化）
从高层和别墅产品可获取的借鉴
第四部份：住宅建筑科技含量提升的趋势及途径
1、关于住宅高科技的误区
2、对生态、节能、绿色等应用的认知
3、两个国际上占主导地位的绿色建筑认证标准（ 美国ＬＥＥＤ和德国ＤＧＮＢ）
【专家师资】
陶老师：中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员、北京房地产研究会社会学委员会委员、北京市城市规划学会住宅与居住区委员会委员、中国城市规划设计研究院高级城市规划师、洲联集团五合国际（5+1 Werkhart）副总经理，有近30年丰富的规划设计经验！曾发布的学术著作有《城郊地产超大盘的规划模式思考》、《浅谈城郊房地产大盘开发的特征与规划思路》、《从人居环境看经济型别墅如何设计》、《旧城改造的八大困境》、《“旅游地产”：房地产市场的想象空间》等。
曾主持的项目有：天津市城市总体规划中心区、国家实验住宅工程川府新村、郑州思念果岭山水新城、北京奥运会运动员村、南宁邕江沿岸改造及城市设计、北京中关村科技园、成吉思汗大街、上海嘉定新城中心区、昆明野鸭湖旅游小镇、四川成都蓝光集团"航空港"等几十个成功项目。
严老师：洲联集团五合国际（5+1 Werkhart）副总经理、毕业于北京交通大学建筑系、清华大学硕士、近20年规划设计的实践经验。著名高档住宅设计专家、有精辟的市场分析与产品创新能力、曾任西北建筑设计研究院青岛设计部总建筑师、青岛海尔科技馆工程指挥部设计总监。发表过《如何开发山地住宅》、《和谐社区的设计》、《别墅地产走向精品化》《走向豪宅定制时代》《中国别墅产品与风格的分化》、《专业规划设计为商业地产增值》《顶级别墅的水景营造》、《14大特色设计定制标准豪宅》、《美国顶级豪宅》、《社区环境与居住建筑的双赢》、《低密度住宅的增值设计》、《低密度住宅开发设计中的几点思考》、《户型设计创新不能脱离具体的生活方式》等大量的学术著作。
曾主持的项目有：上海紫园1号别墅、南京锋尚零能耗住宅、重庆同创奥韵花园、北京柏彦大厦、青岛经济技术开发区政府办公大楼、北京珠江温泉别墅、北京温榆河上游别墅、京津新城别墅南样板区、长沙半山美墅、长沙香格里.麓山别墅、东莞阳光山庄别墅、郑州思念果岭山水别墅、武汉盘龙城别墅、山东明月豪庭别墅区、上海新城高档住宅区、河南新天地商业中心等。
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