2009年房地产企业成本核算与税务风险防范高级实战研修班-广州
发布人:xy6666365 更新时间:2009/10/30 8:27:46 点击数:239| 2009年房地产企业成本核算与税务风险防范高级实战研修班 | ||||||
| 【举办单位】:中华国际管理培训网(http://www.6666365.com) | ||||||
| 【参课费用】:2300 元/人 | ||||||
| 【授课时间】:2009年11月16日 ~ 11月17日 | ||||||
| 【授课地点】:广州 | ||||||
| 【报名热线】:021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021 | ||||||
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【课程背景】
专题一:房地产企业成本核算、扣除与成本控制
一、房地产业成本项目构成及成本规划 1.房地产业成本项目构成 2.房地产成本费用的计划与控制 二、成本核算操作实务 1.项目开发成本的核算 2.土地开发成本的核算 3.配套设施开发成本的核算 4.房屋开发成本的核算 5.开发间接费用的核算 三、成本核算及税前扣除的节税要点 1.成本扣除的政策与基本要求 2.成本扣除的策略与操作实务 3.特殊项目的成本扣除问题 4.项目成本核算方法与节税技巧 5.土地转让与开发的纳税技巧 四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点 1.注册阶段成本控制与筹划要点 2.拿地阶段成本控制与筹划要点 3.土建阶段税收成本控制与筹划要点 4.销售阶段税收成本控与筹划要点 专题二 房地产企业土地增值税清算与税务处理
1.(国税发[2009]91号)的实务操作解读 2.做好土地增值税清算准备 3.清算单位及计税单位的确定 4.准确确定计税收入 5.合理分配扣除项目 6.掌握普通标准住宅标准 7.从合作模式之改变寻节税空间 8.在建工程项目分段转让开发节税 9.以土地使用权投资合适吗? 10.无票土地成本如何入帐 专题三 房地产企业最新税收制度解读与常见财税问题分析答疑
一、 房地产企业最新税收制度解读 二、 房地产企业常见财税问题分析答疑 三、 房地产业纳税筹划案例分析与答疑 【讲师简介】 蔡 昌 ,中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任,中国第一位税务会计与税务筹划方向博士,国内税收筹划领域的领军人物之一。中山大学、清华大学、北京大学、上海交通大学、西南财经大学等多所高校MBA、MPA主讲客座教授,曾为几十家集团公司、大型地产公司设计税务筹划方案并成功实施,现担任多家房地产企业税务顾问。出版专著《最优纳税方案设计》、《新会计准则与涉税处理技巧》、《税收筹划八大规律》 、《资本运营》、《税务稽查零风险》等数十部。 | ||||||
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