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2009年房地产企业成本核算与税务风险防范高级实战研修班-广州

发布人:xy6666365    更新时间:2009/10/30 8:27:46    点击数:239
2009年房地产企业成本核算与税务风险防范高级实战研修班
举办单位】:中华国际管理培训网(http://www.6666365.com
参课费用】:2300 元/人
授课时间】:2009年11月16日 ~ 11月17日
授课地点】:广州
报名热线】:021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021

【课程背景 

焦点一:房地产企业为什么要高度重视本次学习?
 2009年,在当前经济危机、地产新政的形势下,由于政府行为日益规范、市场竞争加剧,加强成本控制管理成了房地产企业修炼内功、提升竞争力的必修课。
 2009年,金融危机肆虐下的中国,税收任务全面吃紧,“严稽查”势在必行,国家出台了一系列重大房地产税收政策,每一条政策都关系房地产企业的生存和发展。面对复杂的地产新税法,如何做好年终财务决算与所得税汇算清缴?如何利用最新的税收制度?如何从防患于未燃开始做好纳税筹划?
焦点二:房地产企业为什么要报名参加本次课程?
 两期课程,两位房地产界的知名专家,高端培训,分享知识,创造财务价值。
 本课程一改财税培训就是政策串讲的传统模式,以案例、实战为导向,大量实战案例结合最新政策,贯穿于流程,保证让您一听就明白,一用就见效。
 减少成本,降低风险,做好年终财务决算,开始于本课程。您还等什么?


  【课程大纲】

专题一:房地产企业成本核算、扣除与成本控制
一、房地产业成本项目构成及成本规划
1.房地产业成本项目构成              2.房地产成本费用的计划与控制
二、成本核算操作实务
1.项目开发成本的核算                2.土地开发成本的核算
3.配套设施开发成本的核算            4.房屋开发成本的核算
5.开发间接费用的核算
 三、成本核算及税前扣除的节税要点
1.成本扣除的政策与基本要求          2.成本扣除的策略与操作实务
3.特殊项目的成本扣除问题            4.项目成本核算方法与节税技巧
5.土地转让与开发的纳税技巧
 四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点
1.注册阶段成本控制与筹划要点         2.拿地阶段成本控制与筹划要点
3.土建阶段税收成本控制与筹划要点     4.销售阶段税收成本控与筹划要点
 
专题二  房地产企业土地增值税清算与税务处理
1.(国税发[2009]91号)的实务操作解读   2.做好土地增值税清算准备
3.清算单位及计税单位的确定             4.准确确定计税收入
5.合理分配扣除项目                     6.掌握普通标准住宅标准
7.从合作模式之改变寻节税空间           8.在建工程项目分段转让开发节税
9.以土地使用权投资合适吗?             10.无票土地成本如何入帐
 
专题三  房地产企业最新税收制度解读与常见财税问题分析答疑
一、 房地产企业最新税收制度解读
二、 房地产企业常见财税问题分析答疑
三、 房地产业纳税筹划案例分析与答疑

【讲师简介  

蔡 昌 ,中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任,中国第一位税务会计与税务筹划方向博士,国内税收筹划领域的领军人物之一。中山大学、清华大学、北京大学、上海交通大学、西南财经大学等多所高校MBA、MPA主讲客座教授,曾为几十家集团公司、大型地产公司设计税务筹划方案并成功实施,现担任多家房地产企业税务顾问。出版专著《最优纳税方案设计》、《新会计准则与涉税处理技巧》、《税收筹划八大规律》 、《资本运营》、《税务稽查零风险》等数十部。

【课程设置】 情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答
【汇款账号】 户 名:上海吉诺商务咨询有限公司
开户行:工商银行上海浦东大道支行
帐 号:1001181309006951135
【联系方法】 电话: 021-61312291,61312295,61312297,61312273,13816331021
传真: 021-58316892,58315981
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