北京大学房地产开发与金融总裁EMBA国际研修班（北京，9月20日）

北京大学房地产开发与金融总裁EMBA国际研修班（北京，9月20日）

【学习日期】2013年9月20日开学。学制一年，每月集中上课2-3天，共36天课程。

【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。

【学习地点】北京大学

【学习对象】

  ●地产企业董事长、总裁高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员
  ●金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理者
  ●政府相关部门中高层领导

【学习背景】

    产新政不断，房地产管理者越来越多的意识到，房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，房地产开发与金融的关系实际上是水乳交融，不可分离。在这种背景下，房地产企业家不仅要提高其科学管理房地产项目和房地产专业团队的能力，更要掌握房地产金融工具，努力寻求新的融资渠道，消除资金"瓶颈"，把握住时代脉搏才是当务之急。

【课程大纲】

第一部分：房地产开发实战篇

一、房地产业政策与市场发展分析
  ●房地产业新政出台的背景以及政策要点精析     
  ●房地产业发展现状与未来发展趋势预测
  ●发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

二、城市选择战略与区域规划
  ●房地产企业的异地开发选择战略               
  ●城市总体规划与房地产开发策略
  ●城市区位、土地选择与环境分析

三、项目拿地与项目定位
  ●国家、地方政府土地管理制度与改革分析       
  ●建设成熟的土地评估、储备与运营体系
  ●招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用      
  ●客户、土地、资本与拿地模式及定位

四、整体、景观规划与地产风水
  ●房地产风水与择地、规划布局、建筑设计       
  ●项目整体规划与城市区域规划         
  ●景观规划、建筑风格与建筑设计创新           
  ●建筑节能、低碳等新技术应用

五、房地产项目工程管理
  ●房地产工程项目管理体系的建立与实施         
  ●工程质量管理分析及质量保障体系建立
  ●房地产工程成本全过程精细化管理            
  ●房地产合同管理及案例

六、房地产营销策划与销售管理
  ●房地产全程策划与创新营销                   
  ●房地产营销策划的核心流程与媒体策略
  ●营销实战层面的最大难题案例解析             
  ●领导力塑造及团队销售执行力塑造
  ●售楼中心及楼书设计理念与案例

七、地产预算、成本控制与税务筹划
  ●房地产税务筹划实战案例分析                 
  ●房地产全面预算管理 
  ●房地产财务管理战略与财务架构               
  ●房地产成本控制战略与策略

八、物业管理与客户关系营销
  ●集团下属物业管理企业的特殊发展模式            
  ●国际物业管理经验与发展趋势
  ●现代房地产企业的新客户关系营销                
  ●客户关系管理下的品牌价值提升

第二部分：房地产资本运营与公司治理篇

一、地产股权激励与公司治理
  ●公司治理的基本原则与核心问题
  ●如何构建高效的董事会
  ●激励机制与经理人薪酬设计
  ●长期激励性薪酬的实践与案例

二、地产兼并收购与资本运作
  ●资本运作与地产企业跨越式发展
  ●并购方式与操作要点
  ●并购与融资安排
  ●并购与反并购

第三部分：房地产金融创新之融资实战篇

一、地产股权融资方式
  ●股权融资整体策划
  ●防止收购和稀释问题
  ●股权融资中的税务安排
  ●增资扩股协议、法律问题和谈判

二、房地产金融控股
  ●金融控股分类和发展现状
  ●地产金融控股的兴起
  ●地产金融控股对地产投资的作用
  ●国内金融控股案例分析：泰达集团

三、地产银行融资案例与现金流策略
  ●国内商业银行贷款操作与策略
  ●国外商业银行贷款操作与策略
  ●项目投资估算和筹资评价
  ●项目的财务评估

四、地产私募股权融资策略
  ●地产私募股权融资策略与注意要点
  ●对赌/协售等合约的签署与执行
  ●地产私募股权融资法律实务

五、小额贷款公司融资与运营实务
  ●小额贷款公司商业模式与运营实践
  ●小额信贷产品设计和业务创新
  ●小额贷款公司法律实务与法律风险

六、投资担保公司融资与运营实务
  ●担保公司经营管理与盈利模式创新
  ●担保公司内部控制与公司治理
  ●担保公司产品创新+PE操作方式

七、典当行融资与运营实务
  ●典当业务创新与案例分析
  ●典当行内部控制与风险管理
  ●典当行融资注意要点

八、融资租赁运营实务
  ●融资租赁商业模式与运营实践
  ●融资租赁内部控制与风险管理
  ●融资租赁谈判与合同签订

第四部分：房地产金融创新之投资实战篇

一、地产开发投资控制与流程管理
  ●房地产投资的概念和类型
  ●房地产投资经济评价
  ●资金的时间价值计算及其应用
  ●房地产投资环境与市场分析
  ●房地产开发投资战略及实施策略
  ●房地产置业投资战略及实施策略

二、地产投资信托REITS
  ●房地产投资信托的类型
  ●REITS国际运行模式的比较
  ●中国内地REITS基金的定位与模式的选择
  ●房地产开发项目财务评价
  ●房地产投资现金流策略
  ●房地产开发投资风险分析

三、房地产基金
  ●公募与私募
  ●“火爆”的房地产基金
  ●房地产基金投资策略、选股标准与投资组合
  ●房地产基金的最新运营模式

四、房地产企业上市战略与操作
  ●房地产企业境内上市战略与操作         
  ●房地产企业境外上市战略与操作
  ●自主上市与借壳上市战略与决策
  ●房地产中小板、创业板上市实盘演练

五、地产项目实操策略与投资
  ●住宅地产项目实操策略与投资
  ●商业地产项目实操策略与投资
  ●旅游地产项目实操策略与投资
  ●工业地产项目实操策略与投资
  ●酒店地产项目实操策略与投资
  ●矿产资源投资与实操策略
  ●案例：兴梅房产与非住宅并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

第五部分：房地产EMBA篇

  ●房地产企业战略定位与商业模式创新
  ●房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
  ●房地产企业全面运营管理体系建立
  ●房地产人力资本与房地产组织构架

第六部分：地产游学考察

一、8所城市具有代表性房地产项目考察
  ●境内考察：北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都

二、美国地产学习与实地考察
  ●全球地产金融及资本市场
  ●美国商业地产、酒店经营与服务
  ●美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务
  ●普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势
  ●中美资本市场的差异
  ●Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式
  ●W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势
  ●RASS Hospitality商业地产及酒店运营
  ●Newfrontier住宅地产运营及服务
  ●Walter Huang纽约华人投资银行家

【师资阵容】

    北京大学、清华大学等著名学府的资深教授、相关政府和行业协会的权威专家和领导、以及拥有丰富实战经验的房地产开发与金融领域的资深专家。

【教务信息】

1、上课地点：北京大学

2、学习费用：69000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费），食宿可由学校协助统一安排，费用自理。

3、学习时间：2013年9月20日开学。学制一年，每月集中上课3天，共36天课程。

4、证书颁发：参加全部课程学习合格者，由北京大学颁发“北京大学房地产开发与金融总裁EMBA国际研修班”结业证书，证书加盖北京大学钢印与印章，统一编号。

【报名电话】

1、联系老师：周老师、代老师

2、联系电话：010-51290475；010-88433082；手机：13910898108，周老师

3、报名传真：010-88433082；

4、联系地址：北京市海淀区北京大学资源大厦五层

【报名流程】

1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》；

2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-88433082；

3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》；

4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至北京大学账户上，并把汇款底单传真至招生办；

5、通知：北京大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜；

6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到；

7、正式入学。