商业地产的建筑节能设计与常见问题对策（北京，11月16日-17日）

商业地产的建筑节能设计与常见问题对策（北京，11月16日-17日）

【培训日期】2013年11月16日-17日

【培训地点】北京

【备注说明】本培训班全年循环开课，并可安排老师前往企业培训。

【培训对象】各商业地产开发企业董事长、总经理、分管开发的副总经理，开发部、设计部、招标部、预算部、合同部工程部等相关工作骨干人员

【培训背景】

    中国商业地产机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？

    2013年1月1日国家发文要求从2014年1月1日起20000平米以上的公建项目要做绿色建筑。很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多商业地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，房产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发商业地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力, 建造绿色建筑是不是意味着一定要多花钱，如何通过相关技术措施的取舍尽可能少花钱，开发出更好的绿色建筑。这是目前商业地产开发过程需要亟待解决的问题。通过对多个知名案例相关问题产生原因的深入分析，结合实战案例剖析，帮助听课学员掌握相关优化设计成本控制的实战能力。

【培训收益】

  ●学习掌握商业地产机电系统设计阶段的创新思路
  ●学习掌握与设计院和咨询公司PK相关设计技术的特点智慧
  ●学习掌握商业地产机电系统招标的全新思路
  ●学习掌握商业地产机电系统造价控制的新思维
  ●学习掌握商业地产机电系统的典型难点及技术处理措施
  ●学习掌握商业地产绿色建筑的认证体系及特点
  ●学习掌握商业地产绿色建筑设计建造运营过程中的常见误区
  ●学习掌握商业地产绿色建筑实战的技巧和策略
  ●学习掌握全新的机电系统设计优化绿色地产实施的各项能力

【培训大纲】

一、商业建筑机电系统构成、运行现状及问题调查
  ●武汉国贸大厦冬季温度过高及原因分析
  ●上海徐家汇美罗城冬季温度过度及原因分析
  ●北京丰荣园高层建筑冬季温度过高及原因分析
  ●北京万达广场冬季温度过高及原因分析
  ●北京埃维克大厦冬季温度过高及原因分析
  ●北京国贸写字楼冬季温度过高及原因分析
  ●北京西单大悦城冬季温度过高及原因分析
  ●北京博雅大厦冬季温度过高及原因分析
  ●沈阳太原街商场冬季温度过高及原因分析
  ●长春红旗街超市冬季温度过高及原因分析
  ●哈尔滨远大购物中心冬季温度过高及原因分析
  ●北京凯德大厦夏季温度过低及原因分析
  ●惠州富力国际中心五星级酒店噪声过高及原因分析

  ●南京下关希尔顿酒店噪声过高及原因分析
  ●深圳万象城秋季精品店温度过高及原因分析
  ●深圳马哥孛罗酒店噪声过高及原因分析
  ●深圳新桃园酒店咖啡厅温度过高及原因分析
  ●济南万达广场业主退房原因及分析
  ●上海铁路南站设计与运行效果不一致原因及分析
  ●上海世博轴空调运行问题及原因分析
  ●上海世博轴雨水回收问题及原因分析
  ●上海世博轴阳光谷作用及相关问题分析
  ●上海世博中心远大馆宣传特点及问题分析
  ●建筑能耗实时监测现状及相关问题分析
  ●商场能耗统计数据分析及启示
  ●酒店耗统计数据分析及启示
  ●写字楼耗统计数据分析及启示

二、商业建筑机电系统设计问题及产生根源与对策

  ●北京光大国际中心空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京光大国际中心加湿系统设计问题及对策
  ●北京南银大厦空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京亮马河大厦空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京LG大厦空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京永泰大酒店空调采暖系统四管制问题及分析
  ●北京鸟巢机电系统设计问题及对策
  ●北京盘古七星酒店空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京南站空调采暖系统设计问题及对策
  ●北京香格里拉饭店节能改造问题及对策
  ●天津塘沽火车站空调采暖系统设计问题及对策
  ●上海金贸大厦与环球世贸中心空调系统设计问题与对策

  ●长春盛世城空调采暖系统设计问题及对策
  ●深圳万象城精品店空调系统设计问题及对策
  ●沈阳华府天地空调采暖系统设计问题及对策
  ●三亚假日酒店噪声过高热水系统不稳定问题及对策
  ●山西大厦空调采暖水系统设计问题与对策
  ●商业建筑给水系统常见设计问题与对策
  ●中芯国际雨水回收问题及对策
  ●商业建筑强电系统常见设计问题与对策
  ●商业建筑照明系统常见设计问题与对策
  ●商业建筑弱电系统常见设计问题与对策
  ●商业建筑电梯系统常见设计问题与对策

三、商业建筑机电系统及玻璃幕墙招标问题及产生根源与对策

  ●杭州下沙医院冰蓄冷空调系统招标问题及对策
  ●成都温江办公楼平衡阀招标问题及对策
  ●北京中坤广场与远大空调合同司产生原因分析
  ●空调系统常见招标问题及对策
  ●给排水系统常见招标问题及对策

  ●强电系统常见招标问题及对策
  ●弱电系统常见招标问题及对策
  ●电梯系统常见招标问题及对策
  ●玻璃幕墙常见招标问题及对策

四、商业建筑机电系统问题产生总的根源和对策总结

  ●现有商业建筑开发模式及问题
  ●现有商业地产建设团队的缺陷
  ●商业建筑节能设计与成本控制的思路

五、绿色商业建筑要求、现状及节能策略

  ●绿色建筑的概念
  ●绿色建筑的内涵
  ●绿色建筑的标准
  ●绿色建筑的政策
  ●绿色商业建筑节地要求与策略
  ●绿色商业建筑节能要求与策略
  ●绿色商业建筑节水要求与策略
  ●绿色商业建筑节材要求与策略
  ●绿色商业建筑室内环境要求与策略
  ●绿色商业建筑运营要求与策略
  ●绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
  ●绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略

  ●绿色商业建筑的节能策略误区与分析
  ●绿色商业建筑的宣传误区与分析
  ●绿色商业建筑的新风系统误区与分析
  ●绿色商业建筑的能耗误区与分析
  ●望京SOHO绿色建筑的定位宣传策略问题分析
  ●成都中海中心绿色认证节能误区与分析
  ●万达集团绿色宣传和节能突破的问题误区分析
  ●任志强和黄鸣关于太阳能及LEED认证的问题辩论误区分析
  ●绿色建筑室内空气品质内涵及pm2.5认识误区分析
  ●绿色商业建筑的节钱策略分析

六、绿色商业建筑机电系统节能优化宝典及案例分析

  ●北京侨福芳草地节能优化设计分析（美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖，2011 Future Arc 绿筑奖）
  ●沈阳中铁九局总部大厦节能优化设计分析（美国LEED金奖，中国绿色建筑三星认证）

七、绿色商业建筑机电系统招标宝典及案例分析

  ●建筑幕墙招标宝典及案例分析
  ●建筑外墙保温招标宝典及案例分析
  ●冷水机招标宝典及案例分析
  ●空调箱招标宝典及案例分析
  ●水泵招标宝典及案例分析
  ●强电系统招标宝典及案例分析
  ●电梯招标宝典及案例分析
  ●弱电系统招标宝典及案例分析

【讲师介绍】

    成老师，资深培训讲师。清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验，专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验，多年商业地产公开课和企业内训经验。

    成老师服务过的著名项目有：光大国际中心、永泰大酒店、金地中心、天津仁恒海河广场、太原北美新天地、太原华龙泰中心、长春盛世城、北京侨福芳草地、沈阳中铁九局项目综合体等。  

【会务报名】

  1．培训费用：3800元/人（含培训费、讲义费）
  2．报名电话：010-51294009，010-88433020
  3．值班手机：13910898108，杨老师；传真：010-88433011
  4．报名方式：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
  5．备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询最新课程
  6．网址：www.71training.com （中国企业培训网，每月培训公开课三百余门）

【优惠活动】

  1．报名学员可获赠一本最新的管理书籍，详细书目请浏览网站
  2．申请成为个人会员，更可享受积分累积，并兑换U盘、MP4和手机等