清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班（北京，11月29日）

清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班（北京，11月29日）

【学习日期】2013年11月29日开学。学制一年半，每两个月集中授课4天，共28天课程。

【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。

【学习地点】清华大学

【学习对象】房地产及相关企业的董事长和总经理

【学习背景】

    2012年，当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。

    清华大学经过深入调研与精心设计，推出本期高级研修班，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。

【课程特色】

  ●本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用
  ●本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力
  ●根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力

【课程大纲】

一、宏观经济政策与房产市场发展

  ●中国房地产市场的发展历程     
  ●当前宏观形势及政策分析     
  ●未来行业走势及企业发展对策   
  ●发达城市与中小城市房地产市场发展         
  ●国际地产市场发展与周期循环

二、商业地产开发战略
 
  ●商业地产立项、开发、运营政策法规
  ●商业业态分类与最新发展趋势
  ●发达城市的商业地产发展与机会
  ●中小城市的商业地产发展与机会
  ●中国商业地产发展新机遇

三、商业地产定位与分析

  ●城市地产投资潜力的评估与分析
  ●商业地产市场调研
  ●商业地产项目市场分析
  ●商业地产项目投资组织与决策

四、商业地产的建筑规划设计

  ●商业地产的建筑设计关键要素
  ●商业地产的功能性与业态分布
  ●商业地产氛围营造与景观设计
  ●物业规划设计与商业经营功能

五、商业地产的运营管理

  ●商业房地产的招商策略
  ●商业产的租留售与物业管理
  ●商业地产日常运营管理
  ●商业地产经营功能策略与执行规划

六、工业地产开发与经营

  ●工业地产开发的政策环境
  ●工业地产投资评估与风险控制
  ●工业地产开发模式
  ●工业地产的招商与运营

七、旅游地产开发与经营

  ●休闲旅游地产项目策划与投资评估
  ●旅游地产的开发与营运
  ●国际旅游地产发展趋势

八、酒店开发与经营

  ●现代酒店业投资评估与发展趋势
  ●现代酒店业投资战略
  ●现代酒店业经营战略

九、房地产金融战略

  ●房地产资金需求结构的分析
  ●房地产企业金融建设的误区
  ●打造金融团队、建立金融资源
  ●构建畅通资本通道

十、房地产基金

  ●公募与私募
  ●“火爆”的房地产基金
  ●房地产基金的募集方式
  ●房地产基金的最新运营模式

十一、房地产项目投资与融资筹划

  ●项目分析、决策、投资方案设计
  ●过程控制与税务筹划
  ●房地产项目融资策划

十二、房地产企业财税管理

  ●会计报表分析
  ●公司内部风险控制
  ●房地产税费政策与合理避税

十三、地产投资信托REITS

  ●房地产投资信托的类型
  ●REITS国际运行模式的比较
  ●中国REITS基金的定位与模式选择

十四、房地产企业的融资渠道

  ●银行信贷与民间资本
  ●房地产融资全球化与渠道建立
  ●IPO上市与全球私募

【师资阵容】

    陈  淮    建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。

    谢家瑾    经济学家。住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长。她坚持走群众路线，注重深入调查研究，不断完善经济适用住房和廉租住房制度政策，加快住房市场化进程。曾荣获中央国家机关“优秀女领导干部”等称号。2004年第六届“人民满意的公务员”。

    宁向东    经济学博士。现任清华大学中国经济研究中心常务副主任，经济管理学院教授。曾任哈佛商学院、伊利诺大学、新南威尔士大学、悉尼大学、香港中文大学访问学者。先后入选北京市跨世纪“百人工程”和社会科学“百人工程”计划。2000年受聘任世界银行项目咨询专家、2004年担任美国麦肯锡公司研究顾问。主要研究领域为：企业理论、公司治理理论以及中国企业的改革和发展问题。

    刘洪玉    清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。

    王守清    清华大学土木水利学院建设管理系暨清华大学国际工程项目管理研究院教授、博士生导师、常务副系主任，兼FIDIC-清华大学-中咨协会培训中心主任、全国项目管理领域工程硕士教育协作组组长、中国项目管理研究委员会副秘书长、中国对外承包工程商会专家委员。

    庄惟敏    清华大学建筑设计院院长，总建筑师。中国建筑学会常务理事。高教勘查设计分会副会长。建筑师分会理事，建筑理论创作专业委员会副主任，教育建筑、体育建筑专委会委员。注册建筑师管理委员会委员。国际建协UIA职业实践委员会联席主席。
　
    于希贤  北京大学城市与环境学系教授，博士生导师。北京大学旅游规划与景观设计中心副主任，中国徐霞客研究会副会长。

    董  藩    2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师。

    乔志杰    某公司总裁，房地产金融专家。

    刘铁民    建行总行房地产信贷部总经理。现为中国安全生产科学研究院院长，研究员，博士生导师。

    王  平    中房协副秘书长。

    曹海良    清华客座教授，房地产咨询专家。历任广澳进出口集团市场总监，联华投资公司中国首席代表，台湾某企管顾问公司高级顾问等职位。曹海良老师在房地产、IT业、传媒、汽车等行业有广泛、深入的实践经验，帮助这些行业的客户制定出为企业完成变革的管理机制和新的发展平台，尤其在营销管理、企业战略规划、人力资源系统建设等企业咨询方面形成了独特的核心能力，在为企业创造价值的同时赢得了客户的广泛赞誉。

    王泽国    某税务师事务所副所长，著名的纳税筹划操作实务专家，经济学硕士，中国注册会计师、注册税务师。任数家金融机构，数十家烟酒、房地产公司、外资公司及代表处的税务顾问，受训人数超万人。

    孟晓苏    毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。

    黎振伟    房地产营销策划专家，中国注册房地产估价师；国家注册经济师；中国房协会员；清华大学职业经理培训中心教授会成员。曾任广州珠江实业总公司房地产部经理；珠江恒昌房地产顾问公司董事、总经理。

    矫培民    原北京万科总经理。我国著名房地产领域实践派专家、职业培训师、实战派专家，曾在万科任多个职位，厦门大学管理学家特聘教授。矫培民先生对房地产企业发展趋势有自己独到而深刻的理解。他认为，房地产必须创建“客户型的开发商”，即业主身份向客户转型，将客户作为一个资源或者价值加以挖掘，建立起以客户为中心的企业文化、管理架构和业务流程，充分提升客户满意度，强化客户服务的深度和广度。同时他还指出，随着各项政策收紧和国内地产市场逐步成熟，房企高利润率时代已渐行渐远，企业转型是必由之路。

    卞华舵    清华大学学士，南京大学管理学博士，中科招商投资（基金）管理公司合伙人、执行副总裁，世华联合投资基金总裁，远东控股集团董事、高级顾问，国家首批高级管理顾问师。

    房西苑    北京大学国际法学士，并获得美国纽约长岛大学国际工商管理硕士学位，中国科学院研究生院客座教授，北大教授、北京大学国情研究中心研究员，美加学员兼职教授，美国项目管理协会会员兼培训教授，清华经管学院MBA教授。

    郑锦桥    某国际资本有限公司董事长，某投资基金合伙人，英国leeds商学院mba。主持境内外上市及资产重组项目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青传媒股份有限公司的资产重组（A股上市）、清华紫光环保有限公司（新加坡上市）、雪城国际控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。

    王永平    商业地产联盟秘书长。
 
    贾卧龙    毕业于香港中文大学并取得博士学位，香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官；知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家；北京大学经济学院客座教授；中华全国工商联合会工商理事会常务理事。

    王裕强    港汇广场董事长。

    施永清    香港中原地产创始人之一，现任中原集团主席，统领中国、香港、澳门三地分公司八百余间，员工一万五千多名。 1978年开设中原地产代理公司，从事地产代理事业至今。除房地产外，施永青在香港以私人名义创办免费报纸am730，并开设专栏亲自撰稿，专栏除议论时事外，更深入浅出分享其营商、管理实践经验及人生哲学等，广受大众欢迎。
 
    刘永华    资深商业地产专家，应邀担任清华大学、复旦大学、香港大学、中山大学、四川大学的客座教授。曾经在正大集团、沃尔玛、特区免税商场、大连万达集团国内知名的连锁零售企业任职，担任营运经理到副总经理、总经理等重要职务，十年多年来从事店务规划、招商规范、商业地产、市场策划、品牌策划等方面的管理。曾经培训过的企业包括：深圳岗厦项目研讨会、广东家和百货广场、广东大荣万佳购物广场、东莞利丰城市广场、广州佐基百货广场、广东东莞天和百货、广州乐嘉购物广场、广东中山中英购物广场、广东东莞地王、辽宁建华地产、江苏昆山巴黎春天、湖南益阳北大门市场、江西南昌南昌紫金城、广东中山假日广场、江苏苏州凯马广场、广东长安乌沙正城商业广场、广东东莞第一国际、陕西西安不夜城、广东东莞大和百货、浙江苏宁电器等。

    王  巍    著名并购专家、全球并购研究中心秘书长。长江商学院金融学兼职教授。他在1992年获得佛德汉姆大学经济学博士。王巍博士为中国工商联并购工会主席以及万盟并购集团创始人。王博士曾任中国南方证券有限公司执行副总裁（1992年-1996年）、万盟并购管理控股公司主席（1997年-2006年）。他同时在中欧、北京大学、清华大学和耶鲁大学为EMBA学生讲授公司重组和并购课程。

【教务信息】

1、上课地点：北京大学

2、学习费用：58000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费），食宿可由学校协助统一安排，费用自理。

3、学习时间：2013年11月29日开学。学制一年半，每两个月集中授课4天，共28天课程。

4、证书颁发：完成全部课程后，经核准颁发清华大学“商业地产开发与投融资总裁研修班”结业证书，学籍统一管理，建立学员档案。

【报名电话】

1、联系老师：苏老师、代老师

2、联系电话：010-51294616；010-88433016；手机：15210659716，苏老师

3、报名传真：010-88433016；

4、联系地址：北京市海淀区清华大学创新大厦三层　邮政编码：100084

【报名流程】

1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》；

2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-88433016；

3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》；

4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至清华大学账户，并把汇款底单传真至招生办；

5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜；

6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到；

7、正式入学。